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二手房合同無效退房成本

2022-03-07 08:15

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2022-03-07回復(fù)

最壞的結(jié)果是合同無效,你返還財(cái)產(chǎn),買家不用賠償你違約金,只需要支付你房屋使用費(fèi),當(dāng)然這是到法院判決的結(jié)果。你這個(gè)官司到法院也打不贏,建議你和對方簽一個(gè)合同解除協(xié)議,把錢退給他,讓他多給你點(diǎn)違約金和按房租標(biāo)準(zhǔn)房屋使用費(fèi)。協(xié)議找我起草,律師,微信我,這個(gè)問題看你怎么處理了,處理好了多弄點(diǎn)錢,處理不好你還得賠償買家錢。

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吳國公律師

廣東集智求強(qiáng)律師事務(wù)所

買二手房合同無效定金的處理:賣方有過錯(cuò),賣方應(yīng)將定金返還給買方;定金不得超過合同的百分之二十;支付定金的一方不履行合同,不用返還定金;因賣方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效的,定金低于損失的,起訴到法院要求賠償損失。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

近日,江蘇省連云港市中級人民法院召開二手房買賣居間合同糾紛新聞發(fā)布會,同時(shí)向公眾發(fā)布了8件典型案例。據(jù)發(fā)布會信息,2015年以來,連云港兩級法院共受理涉二手房買賣居間合同糾紛400件。其中2016年受理19件,2017年同比增長了468%;2018年又同比增長了51%;2019年1至9月份,兩級法院就已經(jīng)受理此類案件達(dá)一百多件。 此外,連云港兩級法院今年以來連續(xù)舉行兩場全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員法律培訓(xùn)活動,參訓(xùn)人數(shù)達(dá)到近500人。該院還與連云港市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會以及多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同召開座談會,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行深入調(diào)研。 同時(shí),連云港中院利用司法公開平臺,將典型案件的庭審向全社會進(jìn)行直播,定期邀請人大代表、政協(xié)委員、中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場旁聽庭審,通過各類媒體發(fā)布二手房買賣居間合同糾紛的典型案例,進(jìn)行普法宣傳,形成全社會共抓、共建、共享的良好氛圍。

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