二手房合同無效退房成本
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房合同無效定金的處理：賣方有過錯(cuò)，賣方應(yīng)將定金返還給買方；定金不得超過合同的百分之二十；支付定金的一方不履行合同，不用返還定金；因賣方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效的，定金低于損失的，起訴到法院要求賠償損失。
近日，江蘇省連云港市中級人民法院召開二手房買賣居間合同糾紛新聞發(fā)布會，同時(shí)向公眾發(fā)布了8件典型案例。據(jù)發(fā)布會信息，2015年以來，連云港兩級法院共受理涉二手房買賣居間合同糾紛400件。其中2016年受理19件，2017年同比增長了468%；2018年又同比增長了51%；2019年1至9月份，兩級法院就已經(jīng)受理此類案件達(dá)一百多件。 此外，連云港兩級法院今年以來連續(xù)舉行兩場全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員法律培訓(xùn)活動，參訓(xùn)人數(shù)達(dá)到近500人。該院還與連云港市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會以及多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同召開座談會，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行深入調(diào)研。 同時(shí)，連云港中院利用司法公開平臺，將典型案件的庭審向全社會進(jìn)行直播，定期邀請人大代表、政協(xié)委員、中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場旁聽庭審，通過各類媒體發(fā)布二手房買賣居間合同糾紛的典型案例，進(jìn)行普法宣傳，形成全社會共抓、共建、共享的良好氛圍。
-
無效的二手房買賣合同有下列情況的二手房買賣合同是無效的： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同
2021.01.01 187 -
無證的二手房購房合同有效嗎無證的二手房購房合同無效。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。
2020.06.12 152 -
二手房交易合同范本 無中介二手房買賣合同 甲方(賣方)姓名： 身份證號碼： 郵編： 住址： 乙方(買方)姓名： 身份證號碼： 郵編： 住址： 依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。 一、銷售標(biāo)的物
2021.10.12 1,665
-
二手房買賣合同無效
二手房合同被認(rèn)定為無效的，原則上其他條款無效，但下列三種條款可獨(dú)立于合同： 1、解決合同中獨(dú)立存在爭議的條款； 2、因合同無效返還合同取得的財(cái)產(chǎn)； 有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方所遭受的損失，雙方都有過錯(cuò)的
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同無效
二手房買賣合同無效的處理方式，可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定進(jìn)行。合同不再履行的，已經(jīng)履行交付的，收到的一方應(yīng)當(dāng)返還房屋，收到房屋款項(xiàng)的一方應(yīng)當(dāng)返還房屋款項(xiàng)。合同無效有過錯(cuò)的當(dāng)
2021-12-16 15,340 -
買二手房合同無房產(chǎn)證有效嗎?
二手房銷售無產(chǎn)權(quán)證書合同有效，但只對房屋產(chǎn)生債權(quán)效力，無產(chǎn)權(quán)變更效力。二手房屋無產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致房屋無產(chǎn)權(quán)證書障礙屬于產(chǎn)權(quán)變更問題，不影響銷售合同的效力。
2021-12-16 15,340 -
如何判定二手房購房合同無效
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
2021-12-14 15,340
-
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,633 2022.05.11 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
