房屋買賣合同是否可以單方解除
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單方面解除房屋買賣合同：1、不可抗力。因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 2、賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。 3、先賣后抵押的。商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。 4、一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。 5、隱瞞無證售房事實的。賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。 6、隱瞞房屋抵押的事實。賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。 7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實。賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。 8、房屋主體結構不合格。因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。 9、房屋存在嚴重質量問題。因房屋質量問題嚴重影響正常居住的，買房人有權解除合同。 10、面積誤差比超過3%。賣方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息。
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房屋買賣合同雙方同意解除可以，只要雙方當事人就解除買賣合同達成合意，即可解除；一方主張解除房屋買賣合同，另一方沒有出現違約或者合同無法繼續(xù)履行情況的，人民法院不會支持。
經當事人協商一致，可以解除房屋買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的。 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權證書的。 (四)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的。
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是否可以單方面解除房屋買賣合同中介費解除房屋買賣合同應支付中介費。中介費是委托人依照中介合同的約定向中介人支付的報酬，中介人促成合同成立的，委托人應當支付中介費。但中介活動的費用，由中介人負擔。
2021.03.08 135 -
房屋買賣合同雙方同意解除是否可以房屋買賣合同雙方同意解除可以，協定解除其靈活性較強，只要不違反法律或者行政法規(guī)效力性的禁止性規(guī)范、不損害國家利益或者社會公共利益一般可以生效。雙方協商解除的，自雙方約定解除的合意發(fā)生之時產生效力。
2022.08.11 418 -
房屋買賣合同可否單方解約房屋買賣合同可以單方解約。房產交易中購房者可以單方解約的情形： (一)因賣方超過合同約定不交房。 (二)因賣方超過合同約定時間不辦理過戶手續(xù)。 (三)買方銀行貸款未獲批造成不能繼續(xù)履行合同時，買方可要求解除合同。
2021.04.19 178
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房屋買賣合同買方可以單方解除合同嗎
房屋買賣合同賣家單方解除合同的話另一方因為其他原因不能按照合同規(guī)定履行，出現違約、拖延等情況，您可以申請解除合同，房屋本身不符合正常交易范疇、存在隱瞞、隱性安全等問題。
2022-08-03 15,340 -
房屋買賣合同可以單方解除嗎？
房子買賣合同可以單方解約。房產交易中購房者可以單方解約的情形： (一)因賣方超過合同約定不交房。 (二)因賣方超過合同約定時間不辦理過戶手續(xù)。 (三)買方銀行貸款未獲批造成不能繼續(xù)履行合同時，買方可要
2022-06-02 15,340 -
房屋買賣合同能否單方解除？
第一種方法：協商解除 交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同是否可以解除？
房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時，解除合同是可以的。根據《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人
2022-06-07 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,295 2022.05.11 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進行賠償的。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房
694 2022.04.25 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
