房子過(guò)戶(hù)有房產(chǎn)抵押可以嗎
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抵押房屋是可以過(guò)戶(hù)的。過(guò)戶(hù)流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10776882446370565016.html">房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。或者找擔(dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶(hù)，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷(xiāo)抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)戶(hù)交易的。
1.房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過(guò)戶(hù)登記。 2.抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
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有抵押房子可以過(guò)戶(hù)嗎有抵押的房子是不可以過(guò)戶(hù)的。無(wú)論買(mǎi)方是全款還是貸款，都要等到賣(mài)方還清貸款做完解押之后才能正常交易過(guò)戶(hù)。房子過(guò)戶(hù)流程如下： 1、雙方達(dá)成意向簽訂合同； 2、銀行做征信調(diào)查； 3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 4、房屋過(guò)戶(hù)； 5、雙方共同道物業(yè)做交割。 抵
2022.06.17 569 -
房產(chǎn)有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎經(jīng)押權(quán)人同意，有抵押的房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.03.06 126 -
房子抵押可以過(guò)戶(hù)嗎房子抵押可以過(guò)戶(hù)，但有一定限制條件，具體規(guī)定如下： 1、房子抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響： （1）當(dāng)事人未約定禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨D(zhuǎn)讓合同有效的，受讓人能取得房子所有； （2）當(dāng)事人約
2022.10.21 5,758
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房產(chǎn)抵押的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？
1、房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過(guò)戶(hù)登記。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 2、根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有
2022-12-26 15,340 -
房子有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎？
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶(hù)，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷(xiāo)抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)
2022-06-07 15,340 -
房子有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎
你描述的有點(diǎn)籠統(tǒng)，但從內(nèi)容看由于房子有抵押貸款，因此也就無(wú)法再抵押。我們百姓認(rèn)為，抵押后就可以過(guò)戶(hù)。其實(shí)，抵押只代表對(duì)債務(wù)的擔(dān)保，即當(dāng)債務(wù)人不能還錢(qián)是可以將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)的方式優(yōu)先償還借款，而不能將
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)有抵押可以過(guò)戶(hù)，但是需要先把銀行貸款還清，然后注銷(xiāo)抵押貸款，才能正常的過(guò)戶(hù)。或者與買(mǎi)方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2022-06-11 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,799 2022.04.15 -
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有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
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