夫妻買房一方不在場可以賣嗎
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如果房產證登記人和配偶一起做了授權委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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買房時夫妻一方可以不在場，辦理房產證時夫妻雙方必須都在場。法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
賣的的房子屬于夫妻共同財產的，房屋產權人是兩個人的名字，需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權委托書。我國法律規(guī)定負共有財產的處分應當有所有共同共有人進行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
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賣房子夫妻一方不在場如果房子屬于夫妻共同財產的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經辦理離婚手續(xù)，并且房產歸屬于一方的，進行房產買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
2021.02.28 943 -
賣房子夫妻雙方一方不到場可以賣嗎具體看房子是夫妻共同財產還是個人財產，如果房子屬于雙方共同財產，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀?，如果不能到場?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產屬于夫妻一方的個人財產的話，不需要另一方在到場。
2021.04.20 269 -
交房夫妻雙方有一方不在場可以嗎新房交房時夫妻雙方可以一方不到場的。但新房交房時必需是合同簽訂上有名字的人，因為一般開發(fā)商交房都是通知合同上名字人接收的，不會通知合同以外的其它無關的人。買賣房產夫妻雙方必須到場情況如下： 1、簽定買房（賣房）合同，雙方必須簽字。 2、到交
2020.06.25 1,426
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夫妻買房一方不在場可以嗎
根據《民法典》需要夫妻雙方出面才可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產； 2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經
2022-07-02 15,340 -
買房時夫妻一方可以不在場嗎
根據《民法典》需要夫妻雙方出面才可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認
2022-05-26 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場
如果房子屬于夫妻共同財產的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經辦理離婚手續(xù)，并且房產歸屬于一方的，進行房產買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場公證委托可以嗎
可以的。 1.在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局進行公證。 2.根據《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地
2022-05-23 15,340
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01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產可能屬于一方個人所有的財產，也可能屬于雙方共同所有的財產。如果夫妻雙方是在婚姻關系存續(xù)期間內，以夫妻共同財產購置的房產，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,560 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據房屋的所有權歸屬情況來進行確定。如果該房產屬于夫妻共同財產的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產屬于夫妻一方個人的房產，那
6,584 2022.04.17 -
01:03
夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨買房。夫妻一方使用自己的個人財產，單獨購買房屋的，屬于其個人財產。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會轉換為夫妻共同財產。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨買房，并且房屋歸購房者個人所
7,673 2022.05.11
