法院拍賣房子過戶流程是怎樣的
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取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
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法院拍賣的房子怎么過戶： (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封； (二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門； (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶； (四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協(xié)助執(zhí)行通知書； (二)民事裁定書； (三)委托拍賣書(法院委托)； (四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票； (五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證； (六)地稅完稅證明； (七)契稅證明。
法院實(shí)施房產(chǎn)拍賣過戶的流程如下： 1、法院會(huì)先將需要拍賣的房產(chǎn)依法進(jìn)行公布，確定拍賣日期； 2、法院在拍賣日依法將房屋拍賣，拍賣成功后，當(dāng)事人與法院簽訂合同； 3、法院和當(dāng)事人進(jìn)行房屋的權(quán)屬變更。
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法院拍賣房產(chǎn)過戶的流程法院拍賣房產(chǎn)過戶的流程：競(jìng)買者先繳納一定的保證金，然后向銀行申請(qǐng)貸款等待審批；貸款銀行附成交確認(rèn)書復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買者辦理房貸，銀行將貸款直接打入賬號(hào)；法院向貸款銀行提供拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書，拍賣成交裁定書，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；之后，銀行
2021.05.06 630 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶的流程法院拍賣房產(chǎn)過戶流程： 一、拍賣行接受客戶委托； 二、拍賣的鑒定與估價(jià)； 三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)； 四、確定拍賣日期； 五、發(fā)布拍賣公告； 六、審查競(jìng)買人資格； 七、競(jìng)買人繳付保證金； 八、組織拍賣會(huì)實(shí)施； 九、拍賣品的權(quán)屬移交。
2020.08.30 230 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶流程以房產(chǎn)為例。通過法院公開進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書
2020.06.30 201
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法院拍賣房子過戶流程是怎樣的
要想了解法院拍賣房產(chǎn)過戶流程，首先要了解一下內(nèi)容:法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交的材料１·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。２·法院提供的民事裁定書。３·法院委托拍賣行拍賣
2022-07-05 15,340 -
法院拍賣房子過戶的流程怎樣
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后
2022-04-18 15,340 -
法院拍賣房的過戶流程是怎樣的
現(xiàn)在，司法拍賣已經(jīng)為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，讓每個(gè)人都可能參與其中。但也有很多人并不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎么領(lǐng)取、怎么辦理過戶手續(xù)？ 以房產(chǎn)為例。
2021-03-19 15,340 -
法院拍賣的房子過戶怎么流程
交易方法及規(guī)定如下： 成交后：由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下
2022-08-06 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,690 2022.04.15 -
01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,063 2022.04.17
