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我家老人丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎

2023-03-05 09:34

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如果物業(yè)存在過錯(cuò),應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)程度的大小來承擔(dān)責(zé)任。比如:進(jìn)出小區(qū)的外來人員是否登記、被詢問;保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏;監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺;物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度等等。同時(shí),還要看業(yè)主自身是否存在疏漏,比如有的業(yè)主過于相信社會(huì)治安,睡覺或外出時(shí)不關(guān)陽臺(tái)門和窗;鑰匙遺失后不換門鎖;巨額現(xiàn)金隨意存放等等。業(yè)主自身疏于防范也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 業(yè)主要正確理解和物業(yè)管理公司之間的法律關(guān)系。首先,物業(yè)和業(yè)主之間是委托服務(wù)關(guān)系,雙方簽訂的是委托合同,應(yīng)當(dāng)看合同對(duì)被盜有無特別約定。物業(yè)如果嚴(yán)格按照合同約定和管理制度要求行使了自己的職責(zé),就不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;如果在管理服務(wù)方面存在過錯(cuò),就應(yīng)當(dāng)按照過錯(cuò)程度的大小承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主被盜的責(zé)任最終還是應(yīng)當(dāng)由竊賊來承擔(dān)的。物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)是為業(yè)主提供服務(wù)的成本報(bào)酬,既不是業(yè)主財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi),也不是財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)。其次,物業(yè)管理中的保安工作也只是配合居委會(huì)、公安機(jī)關(guān)搞好治安防范,其主要職責(zé)是維護(hù)區(qū)域的公共秩序,而不是為某單個(gè)業(yè)主看家守財(cái)。物業(yè)管理公司的保安能力是有限的,從客觀上并無法完全杜絕盜竊案件的發(fā)生。可以說小區(qū)保安人員的配備及其工作,已經(jīng)阻止或避免了許多案件的發(fā)生,把案件降到最低限度,作為服務(wù)對(duì)象的業(yè)主已從中受益。 您可以根據(jù)上述解釋按照您的具體情況來處理家中被盜后的責(zé)任分擔(dān)。

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家門口丟東西物業(yè)是有一定的責(zé)任的,依據(jù)目前物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)以及物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看,物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù),僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全,而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng),當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的,應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。

張麗麗律師

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物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理,對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

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    2020.02.26 647
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    2020.04.29 349
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    原則上物業(yè)管理公司并不負(fù)責(zé)小區(qū)的安全,只是協(xié)助公安部門.但如果業(yè)主與物業(yè)公司或者保案公司之間有特別約定,應(yīng)從其約定.如果你認(rèn)為物業(yè)部門或者保安部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,可以起訴. 另外,物業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)用收

    2022-05-09 15,340
  • 快遞東西丟了物業(yè)有責(zé)任嗎

    根據(jù)《民法典》規(guī)定“保管是無償?shù)模9苋俗C明自己沒有重大過失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任”規(guī)定,如果包裹丟失了,由于通常情況下,小區(qū)物業(yè)與單位門衛(wèi)都是無償管理,則只要其能夠證明自己沒有重大過失,哪怕有疏忽大

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