抵押權(quán)未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分的有什么后果？
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1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。 3、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未告知買受人抵押事項(xiàng)而轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，買受人請求確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押權(quán)人追認(rèn)轉(zhuǎn)讓或抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
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已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不僅有效且具有對抗第三人的效力，不容否認(rèn)。但是，這并不能得出未經(jīng)債權(quán)人同意的抵押物轉(zhuǎn)讓行為當(dāng)然無效的結(jié)論。 抵押物所有權(quán)的變更不會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅，抵押權(quán)繼續(xù)存在于轉(zhuǎn)讓后的抵押物上，依然能夠保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 只有那些已經(jīng)損害債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的擅自轉(zhuǎn)讓行為，經(jīng)債權(quán)人主張且經(jīng)過法院判決認(rèn)定無效的，方為無效。
抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意出賣抵押物不是無權(quán)處分。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，由于并不轉(zhuǎn)移占有，所以仍然享有占有、使用、收益權(quán)利，其仍享有處分權(quán)。
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抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合下列條件是有效的：行為人是具有相應(yīng)民事行為能力人；行為人意思表示真實(shí)；抵押合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；法律另有約定的除外。
2021.03.27 215 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押物的效力在抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，即使抵押權(quán)人的債權(quán)沒有受到債務(wù)人清償或受讓人代為清償，抵押權(quán)依然存在于已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓的抵押物上，抵押權(quán)仍然可以擔(dān)保債權(quán)。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，是以物的交換價(jià)值來保證所擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在抵押期間，抵押物
2021.01.19 535 -
抵押合同未經(jīng)抵押權(quán)人同意有效嗎未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的，但是當(dāng)事人另有約定的除外。法律相關(guān)規(guī)定是，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債
2021.04.08 153
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抵押人可以未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物嗎
已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不僅有效且具有對抗第三人的效力，不容否認(rèn)。但是，這并不能得出未經(jīng)債權(quán)人同意的抵押物轉(zhuǎn)讓行為當(dāng)然無效的結(jié)論。 抵押物所有權(quán)的變更不會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅，抵押權(quán)繼續(xù)存在于轉(zhuǎn)讓后的
2022-10-14 15,340 -
抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意可以處分抵押物嗎
已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不僅有效且具有對抗第三人的效力，不容否認(rèn)。但是，這并不能得出未經(jīng)債權(quán)人同意的抵押物轉(zhuǎn)讓行為當(dāng)然無效的結(jié)論。 抵押物所有權(quán)的變更不會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅，抵押權(quán)繼續(xù)存在于轉(zhuǎn)讓后的
2022-11-12 15,340 -
抵押權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押房屋的買賣合同的效力
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋
2022-04-24 15,340 -
抵押權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押房屋的買賣合同是否有效
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋
2022-04-24 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,652 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,216 2022.04.15
