父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的新規(guī)定及相關(guān)法規(guī)
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1、在我國(guó)，繼承的種類(lèi)通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個(gè)人或者集體。法定繼承是指，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承，也是在日常生活中最基本、最常見(jiàn)的一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。 2、房產(chǎn)贈(zèng)與，是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。受贈(zèng)人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。 3、還有一種特殊的贈(zèng)與形式，即遺贈(zèng)。遺贈(zèng)是指自然人通過(guò)遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國(guó)家、社會(huì)或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈(zèng)是贈(zèng)與的一種特殊形式，接受贈(zèng)與人是法定繼承人以外的人或組織。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，子女房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)給父母的，首先要先簽訂好房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，并在15日予以答復(fù)。
一、把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給父母可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)兩種方式。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 二、《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條：共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條：發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： (一)買(mǎi)賣(mài)； (二)互換； (三)贈(zèng)與； (四)繼承、受遺贈(zèng)； (五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； (六)以房屋出資入股； (七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)規(guī)定根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理過(guò)戶(hù)登記，登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
2021.03.12 198 -
過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)的人新規(guī)父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的，需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及身份證、戶(hù)口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記。房管局在評(píng)估房產(chǎn)后，贈(zèng)與人在繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用之后，房管局會(huì)出具新的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.02.22 213 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的新規(guī)定是什么父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)是：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至孩子名下的需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證（附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.03.22 130
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父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女新規(guī)定，有哪些相關(guān)的規(guī)定
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管是繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。三種方式的費(fèi)用規(guī)定分別為： 1、按照房
2023-06-14 15,340 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新規(guī)定
財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于夫妻房屋土地所有權(quán)變更的通知》，規(guī)定父母房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳Q定從2013年12月31日起明確夫妻房地產(chǎn)所有權(quán)變更免征契稅。通知規(guī)定，在婚姻關(guān)系期間，房屋、土地所有權(quán)屬于夫妻
2022-01-04 15,340 -
過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)的人新規(guī)
父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的，需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及身份證、戶(hù)口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記。房管局在評(píng)估房產(chǎn)后，贈(zèng)與人在繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用之后，房管局會(huì)出具新的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為其子女
2021-12-29 15,340 -
孩子房產(chǎn)過(guò)戶(hù)父母的新規(guī)定
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)是：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至孩子名下的需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證（附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2023-01-30 15,340
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婚姻法2020年相關(guān)離婚新規(guī)定《民法典》2021年1月1日開(kāi)始施行，根據(jù)婚姻家庭篇的規(guī)定，主要有以下幾個(gè)方面的變化：1、婚前患有重大疾病隱瞞的，不再是婚姻無(wú)效的情形，而是可撤銷(xiāo)的婚姻；2、離婚損害賠償增加了一個(gè)兜底條款，有其他重大過(guò)錯(cuò)的情形，所謂其他重大過(guò)錯(cuò)，比如出軌、
2,197 2021.03.24 -
01:13
如何過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)目前來(lái)看，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有買(mǎi)賣(mài)，繼承，無(wú)償贈(zèng)與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同的。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
1,145 2023.01.04 -
01:35
離婚相關(guān)2020年新規(guī)離婚，指的是指男女雙方協(xié)議或者訴訟的形式解除兩人之間的婚姻關(guān)系，從而終止夫妻之間的權(quán)利和義務(wù)。 根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方如果是自愿離婚的，雙方需至民政局申請(qǐng)離婚，民政局的辦證人員在查明雙方確實(shí)為自愿離婚，并就其子女撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)
860 2021.03.24
