深圳房屋租賃稅費(fèi)怎么算
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深圳房屋租賃需要繳納的稅費(fèi)包括:增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。（一）增值稅分兩種情形：1、出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%（二）城建稅（市區(qū)）、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計(jì)算繳納。（三）水利基金按照租金收入的萬(wàn)分之六計(jì)算繳納。至2017年12月31日，對(duì)月銷售額不超過(guò)10萬(wàn)元（含本數(shù)）的，免征水利建設(shè)基金。（四）房產(chǎn)稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按租金收入的12%計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。（五）土地使用稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按實(shí)際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（六）印花稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按合同金額的千分之一計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，免征印花稅。（七）個(gè)人所得稅：每次收入不超過(guò)4000元的，定額減除費(fèi)用800元；4000元以上的，定率減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。納稅人在出租房產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。此外，還準(zhǔn)予扣除能提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租房產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。
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(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%； （2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%； （3)個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%金超過(guò)4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%)的10%； （4)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%； (5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%； （6)印花稅，按租金的01%； （7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。
（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%； （2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%； （3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%； （4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%； （5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%； （6）印花稅，按租金的01%； （7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。
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深圳租賃合同稅費(fèi)出租人(轉(zhuǎn)租人)為個(gè)人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計(jì)算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計(jì)算基數(shù);租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。 (一)屬私人出租房屋的，需繳納以下
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深圳房屋租賃稅率是多少?出租人(轉(zhuǎn)租人)為個(gè)人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計(jì)算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計(jì)算基數(shù)賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。 1、私人(出租人或轉(zhuǎn)租人為個(gè)人的)房屋
2021.10.11 1,886 -
房屋租賃稅費(fèi)怎么計(jì)算房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)計(jì)算。營(yíng)業(yè)稅為月租金收入的3%，城建稅為營(yíng)業(yè)稅的1%或5%或7%，教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%，地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積，印花稅為月租金
2021.01.04 388
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深圳房屋租賃稅率怎么算
深圳房屋出租稅率是：出租人(轉(zhuǎn)租人)為個(gè)人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計(jì)算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計(jì)算基數(shù)；租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合
2022-07-01 15,340 -
深圳的房屋租賃稅費(fèi)是多少
（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)： 1、房產(chǎn)稅，按租金的4%； 2、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%； 3、個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含
2022-08-21 15,340 -
房屋租賃稅費(fèi)，房屋租賃稅費(fèi)怎么算
房屋租賃稅分為以下兩種情況：1、個(gè)人租賃非住宅包括商店、辦公室等，應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算繳納2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％計(jì)算繳納3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的
2021-10-25 15,340 -
深圳租房稅費(fèi)怎么算
屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)： 1、房產(chǎn)稅，按租金的4%； 2、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%； 3、個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含400
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