按揭的房產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)讓？
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按揭買的二手房轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、將貸款還清； 2、公開房屋買賣的相關(guān)信息； 3、如存在意向的買家，可以就價格等事項協(xié)商； 4、協(xié)商一致后，可以簽訂二手房買賣合同。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。 《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
不能轉(zhuǎn)讓，房屋所有人通過貸款購買的房屋，在未取得房產(chǎn)證之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。
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按揭房可以轉(zhuǎn)讓給別人按揭嗎按揭房可以轉(zhuǎn)讓給別人按揭，這需要通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。
2020.10.20 227 -
剛買的按揭房能轉(zhuǎn)讓嗎剛買的按揭房能轉(zhuǎn)讓。按揭中的房子可以轉(zhuǎn)讓，這屬于二手房交易。只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行)。
2020.11.23 157 -
按揭無證房能否轉(zhuǎn)讓按揭無證房不能轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.08.24 159
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按揭房產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)讓
正在按揭的房產(chǎn)，不論是轉(zhuǎn)讓還是贈與，都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款，可以通過擔保公司融資，轉(zhuǎn)讓時再次辦理二手樓按揭手續(xù)即可。（具體步驟是與擔保
2022-03-10 15,340 -
按揭房房產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)讓？
正在按揭的房產(chǎn)，不論是轉(zhuǎn)讓還是贈與，都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款，可以通過擔保公司融資，轉(zhuǎn)讓時再次辦理二手樓按揭手續(xù)即可。（具體步驟是與擔保
2022-04-12 15,340 -
購房按揭房產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)讓過戶
正在按揭的房產(chǎn)，不論是轉(zhuǎn)讓還是贈與，都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款，可以通過擔保公司融資，轉(zhuǎn)讓時再次辦理二手樓按揭手續(xù)即可。（具體步驟是與擔保
2022-05-02 15,340 -
二手房按揭轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎么過戶
二手房貸款過戶流程：第1日遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2022-04-19 15,340
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01:32
離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時的市場價減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計算出房產(chǎn)實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
00:57
按揭買的房離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚后按揭買房的房貸的處理需要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。若房屋產(chǎn)權(quán)為雙方共有的，則房貸屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時，需要夫妻雙方共同
1,290 2022.04.17 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17
