農(nóng)村房屋政策： 一、從2018年起有關(guān)于農(nóng)村無(wú)證房屋也能獲得補(bǔ)償以及實(shí)施，具體有以下4類： 1、由于特殊的原因，導(dǎo)致部分農(nóng)房沒有證件，但必須要是上個(gè)世紀(jì)50-60年代的房屋，這一類房屋在遭遇拆遷的時(shí)候沒有房產(chǎn)證是能夠依法獲得補(bǔ)償?shù)摹?2、祖祖輩輩留下來(lái)的房屋，只要在村集體經(jīng)濟(jì)組織的認(rèn)可下屬于自家房屋，拆遷可以獲得相關(guān)補(bǔ)償。 3、農(nóng)村房屋符合當(dāng)?shù)亟ǚ肯嚓P(guān)政策，沒有違反法律，進(jìn)行修建的房屋，在拆遷時(shí)也可獲得補(bǔ)償。 4、房屋被納入城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，在拆遷的時(shí)可獲得補(bǔ)償。 二、拆遷補(bǔ)償方式改變 1、農(nóng)民不僅可以領(lǐng)取農(nóng)村房屋補(bǔ)貼，還可以領(lǐng)取到宅基地的補(bǔ)。 2、在政府指定區(qū)域內(nèi)以多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行貨幣安置，一般安置房屋是商品房為主，如果所在區(qū)域的房屋比安置區(qū)域的房?jī)r(jià)要低的話，還需交一些費(fèi)用，如果安置區(qū)域的房?jī)r(jià)要低于拆遷的房屋政府就要補(bǔ)給，還有一種就是可選擇現(xiàn)金補(bǔ)償。

農(nóng)搬遷補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。農(nóng)村的所有宅子基地都是村集體所有，而農(nóng)民只有享用權(quán)，但所建造的房屋是屬于農(nóng)民的。因此，搬遷是只是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。 關(guān)于補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式： 補(bǔ)償金額=宅子的基地面積*補(bǔ)償單價(jià)農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)其他的一些建筑物的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助。 搬遷伴隨著拆遷，而有三種無(wú)證的房屋可以獲得補(bǔ)償： 一是五六十年代的老房屋，此時(shí)期階段，因?yàn)槟承┨厥獾脑?，許多的房屋沒有證件，但都是合法的范圍，因此可以獲得補(bǔ)償; 二是按照規(guī)定修建的屋子，一些屋子可能在修建的時(shí)候因?yàn)閭€(gè)別原因沒有拿到證件，但是只要符合規(guī)定，就可以拿到賠償; 三是祖上流傳下來(lái)的祖宅，只要能夠證明宅子是屬于自己的，那么就可以獲得賠償。