拆遷安置房和商品房最新規(guī)定是什么？
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拆遷安置房一般是屬于政府安置，開(kāi)發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶即住的：有門(mén)有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門(mén)，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆，雖然質(zhì)量不是很好，但是都可以用的，如果真的沒(méi)錢(qián)裝修，馬上搬進(jìn)去住也勉強(qiáng)可以。 商品房是開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)的，土地獲得方式現(xiàn)在基出上必須是政府出讓，就是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)一般是清水房，室內(nèi)什么也沒(méi)有，這個(gè)一個(gè)開(kāi)發(fā)商一個(gè)樣了，有精裝房的，價(jià)位也高，商品房辦理五證過(guò)程中，收費(fèi)很多，要求很高，各方面的手續(xù)都很復(fù)雜，一般拆遷安置房是政府這邊主要支持的，費(fèi)用和手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)化。
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拆遷安置房和商品房的區(qū)別： (1)安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低； (2)相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)； (3)安置房交易時(shí)間受限； (4)安置房是否可以交易取決于開(kāi)發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記； (5)安置房相對(duì)于商品房的使用用途來(lái)說(shuō)受到了一定限制； (6)相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)安置房享有的權(quán)利較為不全面。
(1)土地來(lái)源區(qū)別。拆遷安置房屋的土地來(lái)源是劃撥或低價(jià)出讓，而商品房開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式。 (2)產(chǎn)權(quán)區(qū)別。很多安置房是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，具有完全的房屋所有權(quán)，但不一定具備完全的土地使用權(quán)。而商品房是具備完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。 (3)質(zhì)量區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)有限，因此，安置房的建設(shè)一般不如商品房。 (4)交易時(shí)間上的限制。不少安置房都有交易時(shí)間上的限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市銷(xiāo)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定。 (5)交易限制的區(qū)別。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。
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拆遷安置房和商品房如何區(qū)分？1、安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類(lèi)的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多，能碰上算是中
2020.10.20 319 -
拆遷安置房是否屬于商品房拆遷安置房不屬于商品房。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋；商品房是經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。
2020.01.04 239 -
商品房拆遷如何安置拆遷安置房屋通?？梢苑譃閮纱箢?lèi)，一種是由于重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，按照各地的相關(guān)政策規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于其個(gè)人所有，且在取得所有權(quán)的幾年之內(nèi)不能上市交易。另外一類(lèi)是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
2020.06.11 274
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拆遷安置房和商品房是什么意思
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開(kāi)發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶即住的：有門(mén)有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門(mén)，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆
2022-04-12 15,340 -
拆遷安置房拆遷安置房是否屬于商品房？
拆遷安置房不屬于商品房。根據(jù)《土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。根據(jù)《民法
2022-06-21 15,340 -
拆遷安置房和商品房的區(qū)別是什么？
與商品房的區(qū)別區(qū)別一：安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低區(qū)別二：相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)區(qū)別三：安置房交易時(shí)間受限區(qū)別四：安置房是否可以交易取決于開(kāi)發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記區(qū)別五：安
2022-09-08 15,340 -
拆遷安置房與商品房最大區(qū)別是什么？
安置房和商品房的區(qū)別1：與商品房相比，安置房的質(zhì)量相對(duì)較低；2、與商品房相比，大部分安置房不是完全產(chǎn)權(quán)；3、安置房交易時(shí)間有限；4、安置房能否交易取決于開(kāi)發(fā)商時(shí)安置房產(chǎn)權(quán)登記的區(qū)別；5、與商品房的使用
2021-11-01 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門(mén)或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門(mén)提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14
