如何解決買二手房定金糾紛
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買二手房怎樣交納購房首付款或訂金，一、買二手房怎樣交納購房首付款或訂金;通過中介購買二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產權所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產中介合同》。簽訂合同時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。二、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預付款與定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小; 4、如果交了定金，寫明一定時間之內(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協(xié)議。因為相對于定金協(xié)議來說，二手房的認購協(xié)議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協(xié)議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協(xié)議。
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合同性質不僅僅看名稱，在實際生活中，看待合同的性質不僅看合同的名稱，還應根據合同的具體內容，并結合雙方的簽約目的，實際履行情況予以綜合認定。從本案中可以看出，名稱是定金協(xié)議，但在內容上不僅包括了定金數額、定金支付日期等定金合同的內容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產權過戶等買賣合同的相關內容，此外，《定金協(xié)議》雖然也約定了雙方均可反悔的違約責任條款，但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下，賣方作為違約方無權主動要求適用該條款，來承擔較低違約責任，達到毀約的目的。法律規(guī)定了買賣合同雙方，應本著誠實信用原則來履行合同。
二手房買賣糾紛的解決方式：和解、調解、仲裁、訴訟等。根據相關法律規(guī)定，當事人就合同產生糾紛的，可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。并且仲裁只能適用于事先約定了仲裁條款或訂立了仲裁協(xié)議的情況。
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二手房買賣糾紛如何解決？解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費者協(xié)會投訴。 三、向有關行政部門投訴。 四、向仲裁機構申請仲裁。 五、向有關人民法院起訴。
2020.06.15 188 -
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二手房糾紛如何解決二手房糾紛的解決方式： 1、買賣雙方先就爭議進行協(xié)商； 2、協(xié)商不成可以找法院進行調解； 2、買賣雙方還可以申請仲裁； 3、買賣雙方還可以向法院起訴。
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二手房買賣定金糾紛如何解決
1、購房者沒有按照買賣合同約定的權利義務履行合同，已經構成違約，如果進一步溝通協(xié)商不成，可以到法院起訴購房者違約不返還定金。2、現實操作中，中介公司為了保證購房者支付中介費，一般都是由購房者將定金交予
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如何解決二手房買賣定金糾紛呢？
1、購房者沒有按照買賣合同約定的權利義務履行合同，已經構成違約，如果進一步溝通協(xié)商不成，可以到法院起訴購房者違約不返還定金。2、現實操作中，中介公司為了保證購房者支付中介費，一般都是由購房者將定金交予
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2022-04-16 15,340
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