沒有房產(chǎn)證能在房產(chǎn)局辦理買賣合同轉(zhuǎn)讓嗎
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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私人的房子沒有房產(chǎn)證只有合同是可以買的，但是存在風(fēng)險，物權(quán)難以轉(zhuǎn)移。沒有房產(chǎn)證的買賣合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是房地產(chǎn)買賣合同嗎房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同不一定是購房合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式轉(zhuǎn)讓將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同，而購房合同則是指當(dāng)事人之間就房屋買賣所簽訂的合同。
2021.01.15 156 -
沒辦理房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎？房屋未辦房產(chǎn)證依法簽訂的買賣合同仍然有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.25 113 -
沒房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎沒房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效。房產(chǎn)未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響依法成立的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力。當(dāng)事人對該房產(chǎn)依法享有債權(quán)，僅不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2022.08.11 275
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沒拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證如何辦理房產(chǎn)證買賣合同
1、一般來說拿到房產(chǎn)證再簽訂合同比較有保障，但是如果沒有房產(chǎn)證也不是不能簽訂合同，只要是雙方的真實意思合同就是有效的。 2、《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)局有沒有房屋買賣合同
1、已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章，就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁；至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢，輸入合同號即可。 2、購房合同備案流程： 由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告; 具體糾紛緣由和司法、仲
2022-07-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能辦理房屋買賣合同公證嗎
可以，對沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣時，可能對買賣協(xié)議進行公證。公證只是對房屋買賣行為的真實性進行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。公證機構(gòu)辦理下列公證事項： 1、合同； 2、繼承； 3、委托、聲明、贈
2022-11-04 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
996 2022.04.17 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,166 2023.01.04
