土地使用權提前收回的條件是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用權的提前收回指的是，出讓人在土地使用權的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權出讓合同，進而回收土地使用權。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對土地使用權提前回收的關規(guī)定中：提前收回土地使用權的前提條件是在某些特殊情況下，符合社會公共利益的需要。從社會公眾利益的需要出發(fā)，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原審批機關批準。土地使用權提前回收主要有以下幾種情況： (1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經(jīng)濟、政治、軍事、文化、衛(wèi)生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。 (2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，隨著城市建設的加快，新的城市規(guī)劃的實施，需要對舊城區(qū)進行大規(guī)模的改造，需要重新調(diào)整和安排城市各個區(qū)域的土地的使用，為配合舊城區(qū)改建，國家要調(diào)整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。 (3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的。 (4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。 (5)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。土地使用權的提前回收，其前提條件是為了維護公眾利益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關于國有土地的規(guī)定是最新頒布實施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的重要內(nèi)容之一。根據(jù)《土地管理法》的相關法律條文規(guī)定，為公共利益需要使用土地的，或者為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，或者出現(xiàn)其他法定情形的，可以收回國有土地使用權。關于收回國有土地使用權的規(guī)定，是維護國家利益和人民群眾根本利益的具體體現(xiàn)之一。
因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地對土地使用方式不恰當?shù)?，可以收回土地使用權，并對土地使用權人要給予適當補償；對依法收回的土地使用權當事人拒不交出土地的，由國土部門責令交還土地，并處以罰款。
-
目前出讓土地使用權的條件是什么？在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權，適用本規(guī)范;以協(xié)議方式租賃國有土地使用權、出讓國有土地他項權利，參照本規(guī)范執(zhí)行。
2020.12.10 224 -
什么是有償收回土地使用權？有償收回土地使用權補償標準： 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門
2020.08.21 241 -
土地使用權收回流程是什么土地使用權收回過程包括以下步驟：第一擬訂收回國有土地使用權的方案；第二報批，國有土地使用權收回方案報市政府批準；第三發(fā)布撤資決定。根據(jù)市政府批準的國有土地使用權收回方案，國土資源局應當自批準之日起五個工作日內(nèi)，向原土地使用權人下發(fā)國有土地使
2022.04.12 1,023
-
什么是土地使用權提前收回？土地使用權提前收回的前提條件是什么？
土地使用權的提前收回指的是，出讓人在土地使用權的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權出讓合同，進而回收土地使用權。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對土地使用權提前回收的關規(guī)定中：提前收
2022-04-08 15,340 -
土地使用權提前收回的條件是什么？
土地使用權的提前收回指的是，出讓人在土地使用權的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權出讓合同，進而回收土地使用權。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對土地使用權提前回收的關規(guī)定中：提前收
2022-04-01 15,340 -
土地使用權提前收回條件是什么
土地使用權的提前收回指的是，出讓人在土地使用權的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權出讓合同，進而回收土地使用權。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對土地使用權提前回收的關規(guī)定中：提前收
2022-04-09 15,340 -
土地使用權提前收回的條件是什么土地使用權提前收回的情況是怎樣的
土地使用權的提前收回指的是，出讓人在土地使用權的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權出讓合同，進而回收土地使用權。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對土地使用權提前回收的關規(guī)定中：提前收
2022-03-21 15,340
-
01:04
土地使用權出租的條件有哪些土地使用權出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人。出租人持有國有土地使用權證書，才能對土地享有處分權，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權； 2、土地使用權出租時，出租人不僅需要具有土地使用權證，而且還要具有地上建筑物、其
1,498 2021.04.25 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,744 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用權抵押土地使用權抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15
