二手房買賣中購買者可以退房的情形有哪些,什么情況下可以買賣房屋
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二手房買賣中購買者可以退房是哪些情形 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的。 6、被依法查封、限制的房屋不能轉(zhuǎn)讓。 7、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房不符合規(guī)定的。 8、出售央產(chǎn)房，未經(jīng)《央產(chǎn)房管理辦公室》批準(zhǔn)的。 9、出售房改房，違反與原房屋產(chǎn)權(quán)單位約定的。 10、公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更過戶手續(xù)的。
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二手房買賣中購買者可以退房的情形：1.非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。2.出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。3.因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。4.已經(jīng)設(shè)定抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。5.出賣已出租的房屋,侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的。
二手房買賣中購買者可以退房的情形： 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的。
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哪些情形下買房者可以退房1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格。
2021.10.11 270 -
購房者可以解除房屋買賣合同的情形有哪些合同解除可分為法定解除和約定解除。具體如下： 一、商品房買賣合同認(rèn)定無效； 二、開發(fā)商有欺詐行為； 三、開發(fā)商惡意違約； 四、商品房質(zhì)量問題； 五、開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證； 六、商品房面積誤差過大； 七、按揭貸款申請未獲批準(zhǔn)； 八、其他。
2020.09.22 172 -
什么情形下買房者可以退房買房者可以退房的情形： 1、開發(fā)商未經(jīng)買方同意擅自變更設(shè)計； 2、房屋面積誤差超過3％； 3、房屋質(zhì)量存在重大問題。例如，建筑物傾斜、墻體開裂、滲漏嚴(yán)重影響正常生活、主體結(jié)構(gòu)不合格等； 4、開發(fā)商開發(fā)程序不全導(dǎo)致合同無效； 5、開發(fā)商延期交
2022.04.14 216
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二手房買賣哪些情況下可以買賣
1.已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房
2022-02-11 15,340 -
房屋買賣什么情況下可以退
具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂
2022-02-02 15,340 -
二手房買賣在什么情況下可以退
1、一方違約風(fēng)險。在沒過戶之前，如果房價波動較大，交易中的一方很可能會要求調(diào)整交易價格。尤其是在房價上漲的情況下，賣家提出毀約，或者不再配合辦理網(wǎng)簽、貸款、過戶等手續(xù)，甚至轉(zhuǎn)手另賣的情況非常多。 2、
2022-01-25 15,340 -
二手房買賣中，買方或賣方在什么情況下可以要求二手房買賣雙方退房
上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缦录椅窗磿r付款，否則要對下家承擔(dān)違約責(zé)任。這時，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。2、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾
2022-02-11 15,340
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01:28
買房人可以退房的情形是什么根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售房屋的，則買賣雙方對該房屋所簽訂的合同沒有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更房屋朝向
1,130 2022.04.17 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17
