沒(méi)有入住的新房物業(yè)費(fèi)是否可以拒交？
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1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來(lái)說(shuō)新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對(duì)性的，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)商交付鑰匙，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。但是實(shí)踐中，不繳納物業(yè)費(fèi)用就不給鑰匙是普遍現(xiàn)象，主要是購(gòu)房合同和物業(yè)合同中很可能已經(jīng)有了相關(guān)約定，所以要仔細(xì)看下合同內(nèi)容。 3、如果上面說(shuō)的合同中沒(méi)有應(yīng)當(dāng)繳納何種費(fèi)用的約定，或者沒(méi)有必須繳納何種費(fèi)用才能拿鑰匙的約定，就可以起訴要求交房并賠償。
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房子沒(méi)有人住不可以以未接受物業(yè)服務(wù)為由拒繳物業(yè)費(fèi)。我國(guó)法律明確規(guī)定了，即使房子沒(méi)人住，不需要接受物業(yè)服務(wù)，業(yè)主依然應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主雖然沒(méi)有在房子中居住，沒(méi)有直接享受到物業(yè)服務(wù)，但因物業(yè)提供的服務(wù)是針對(duì)整個(gè)小區(qū)的服務(wù)，并非是針對(duì)每一戶的服務(wù)，故即便家中無(wú)人居住也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。
房子不住也要交物業(yè)費(fèi)。 小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無(wú)論業(yè)主是否入住，即使房屋空置，也應(yīng)當(dāng)繳納。 一般情況下，只要物業(yè)服務(wù)公司入駐房屋所在小區(qū)并開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)之后，業(yè)主就有義務(wù)履行并繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。但若房子完全不具備入住條件，可以與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商，是否可以減免物業(yè)費(fèi)。如果尚未交房，物業(yè)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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新房沒(méi)入住是否需要交物業(yè)費(fèi)房子沒(méi)有入住的情況下，也是要交物業(yè)費(fèi)的。 從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)，對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠
2022.04.07 517 -
新房沒(méi)有入住物業(yè)費(fèi)怎么交沒(méi)有入住物業(yè)費(fèi)的交納如下： 1、房屋交付后業(yè)主沒(méi)有入住的，應(yīng)由業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)； 2、房屋未交付于業(yè)主導(dǎo)致沒(méi)有入住的，應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)。
2020.08.09 294 -
房子沒(méi)入住是否要交物業(yè)費(fèi)？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條的規(guī)定，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置，也應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。 小區(qū)的物業(yè)費(fèi)主要是公共性服務(wù)費(fèi)，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的公共設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、
2021.07.07 92
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業(yè)主可以以沒(méi)有入住拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
不可以。業(yè)主不可以以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由。 1、物業(yè)費(fèi)具有綜合性，不因個(gè)別業(yè)主沒(méi)有入住而免除。所以，無(wú)論業(yè)主基于什么原因未入住，均應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。 2、關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費(fèi)交納
2022-05-14 15,340 -
業(yè)主可以以沒(méi)有入住拒交物業(yè)費(fèi)嗎
不可以。業(yè)主不可以以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由。 1、物業(yè)費(fèi)具有綜合性，不因個(gè)別業(yè)主沒(méi)有入住而免除。所以，無(wú)論業(yè)主基于什么原因未入住，均應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。 2、關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費(fèi)交納
2022-06-23 15,340 -
買(mǎi)了新房但是還沒(méi)辦入住，可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
1，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)的新房未入住的，物業(yè)費(fèi)也是要交納的。 2，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治
2022-02-02 15,340 -
新房沒(méi)有入住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
交了房沒(méi)有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2023-03-11 15,340
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00:54
沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,529 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
