怎么辦商品房70年期限
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
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在我國，根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)權(quán)編的相關(guān)法律條文規(guī)定，商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期。對于續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。該制度的規(guī)定，有利于保障平等民事主體在民事活動中的合法民事權(quán)益。
住房制度，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)權(quán)編的相關(guān)法律條文規(guī)定，商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。該制度的規(guī)定，有利于保障平等民事主體在民事活動中的合法民事權(quán)益。
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商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)我國相關(guān)法律，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.02.19 1,183 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商品房70年產(chǎn)權(quán)到期指的是商品房占用的土地使用權(quán)到期。如果該土地使用權(quán)到期，會自動續(xù)期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅
2021.04.19 645 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商品房70年產(chǎn)權(quán)到期可以通過以下方式解決： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。 2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有
2022.08.24 11,079
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商品房70年年限到期怎么處理
商品房70年土地使用權(quán)到期，會自動續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納費(fèi)用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政
2022-06-03 15,340 -
商品房使用年限70年，怎么算
其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起
2021-06-16 15,340 -
商品房70年年限到期后該如何辦理？
商品房70年土地使用權(quán)到期，會自動續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-07-14 15,340 -
商品房70年房產(chǎn)證到期怎么辦
我國房子產(chǎn)權(quán)70年年限源于中國土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實(shí)行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，
2021-03-01 15,340
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01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,067 2022.06.01 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；
3,677 2022.04.15 -
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
866 2022.06.01
