男方婚前按揭房子離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
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根據(jù)最高法司法解釋的精神，婚后購(gòu)房，原則上，該房產(chǎn)就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；婚后男方家付的首付，這是夫妻倆的共同債務(wù)；離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)，都是男女平等，原則上一人一半； 1、在離婚時(shí)，無(wú)論由哪方取得該房所有權(quán)，均應(yīng)按房產(chǎn)市價(jià)的一半補(bǔ)償另一方。 2、如果訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該房被抵押，通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是告知當(dāng)事人在還清銀行貸款后，再協(xié)商處理，或通過(guò)訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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婚前按揭買房協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前按揭房婚后歸誰(shuí)夫妻一方在婚前按揭買房，房子登記在自己名下且貸款也是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，則房子在婚后屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，歸購(gòu)房者一方所有；如果該房是個(gè)人婚前按揭購(gòu)買，但是是由夫妻在婚后共同償還貸款的，則房子在婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚
2021.03.05 177 -
離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房子歸誰(shuí)，由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不用分配，誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)就歸誰(shuí)。
2021.03.18 149 -
婚前按揭買房的婚后離婚的房產(chǎn)歸誰(shuí)?婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸屬的確定方式：若是由雙方婚前共同按揭，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，婚后離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.01.15 147
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婚前按揭房離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
按揭房在當(dāng)前是越發(fā)的普遍了，很多人都愿意采用按揭來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。離婚時(shí)，按揭的房產(chǎn)該怎么進(jìn)行分割呢？小編就為您整理出來(lái)相關(guān)內(nèi)容，希望小編整理的內(nèi)容能夠幫到您，小編表示感謝，謝謝。所謂婚前按揭房產(chǎn)是指夫妻一
2021-06-05 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)
（一）《解釋（三）》的新規(guī)定按新頒布的《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議
2022-08-26 15,340 -
婚前按揭的房子，離婚后房子歸誰(shuí)？
從按揭購(gòu)房的法律關(guān)系來(lái)看，在按揭購(gòu)房過(guò)程中存在三方兩個(gè)法律關(guān)系，即購(gòu)房方與出賣方(一般都是開(kāi)發(fā)商)之間的商品房買賣合同關(guān)系、購(gòu)買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。當(dāng)購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，付清了首
2021-06-04 15,340 -
婚后房子按揭離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
（一）夫妻共同還貸的房子，產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字，離婚后歸誰(shuí)如果一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后夫妻共同還貸，婚后取得產(chǎn)權(quán)證上只寫了辦理按揭手續(xù)的一方。此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)
2021-06-05 15,340
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01:04
婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
01:00
婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
909 2022.04.17 -
01:10
男女離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)男女雙方離婚之后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)進(jìn)行判斷。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于其所有。而如果該房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)，首先應(yīng)由雙方對(duì)房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行協(xié)議，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，則再由法院
1,429 2022.04.17
