物業(yè)維修基金怎么繳納
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維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設(shè)立專門的維修基金賬戶，?？顚Ｓ谩Ｖ饕糜谖飿I(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)歸全體業(yè)主，并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費，兩者有質(zhì)的差別。維修基金的性質(zhì)是業(yè)主按規(guī)定繳納的專項基金，主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費是物業(yè)公司收取的服務(wù)費。物業(yè)管理公司對維修基金的收取和使用無決定權(quán)。當(dāng)然，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的，應(yīng)指定專人擔(dān)任基金管理的經(jīng)理，并按照業(yè)主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應(yīng)書面向業(yè)主委員會報告，使用之后也應(yīng)書面報告，并隨物業(yè)管理費的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。
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買受人按購買價款的2%到5.2%的比例向出賣人支付維修基金。銷售單位代為收取的維修賤金屬為全體業(yè)主共有，不計入住宅銷售收入。維修基金的征收比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。維修基金又稱住宅專項維修基金，是業(yè)主為獲得良好的住宅物業(yè)體驗而存入的固定資金。
維修資金是按建筑面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。
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物業(yè)維修基金怎么算業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施
2020.10.03 230 -
物業(yè)維修基金怎么算？物業(yè)維修基金按照購房款2-3%的比例計算，或者參考總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%計算。物業(yè)維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。
2020.12.27 310 -
物業(yè)維修基金怎么算物業(yè)維修基金計算有以下規(guī)定：1、一般來說，購房者在購買商品房的時候，需要跟房開簽訂約定物業(yè)維修基金的合同，按照購房款的2%到5%的價格繳納物業(yè)維修基金，各地對于維修基金的收取比例規(guī)定不一樣；2、屬于首期購買的，按照多層房屋建筑成本價2.5%
2021.04.28 2,119
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物業(yè)如何繳納維修基金
房地產(chǎn)修理基金的繳納方法：為了加強(qiáng)住宅共享部門．共享設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金的管理，維護(hù)住宅所有權(quán)人和使用者的合法權(quán)益，保障住宅的正常修理．使用，根據(jù)建設(shè)部．財政部《關(guān)于發(fā)行《住宅共享部門共享設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金
2021-10-27 15,340 -
物業(yè)維修基金需要繳納嗎
根據(jù)國家規(guī)定，不繳納修理資金，不是不辦理房地產(chǎn)證明書，而是不交房。
2021-09-24 15,340 -
物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。
2022-05-15 15,340 -
維修基金是怎么繳納的
1、通常維修基金都是交給房地產(chǎn)商的，很多房地產(chǎn)商都會直接給你一個賬戶，只需要根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額打入指定賬戶即可，并沒有其他負(fù)責(zé)的程序，但有部分地區(qū)的住房維修金都是由房管局代管的。 2、物業(yè)維修基金管理
2021-03-01 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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社保公積金怎么繳納繳納社保公積金，一般有以下的六個步驟，具體如下：1、打開支付寶，點擊首頁的市民中心；2、進(jìn)入后找到右側(cè)的社保；3、然后在第三方服務(wù)里點擊社保公積金服務(wù)；4、進(jìn)入后點擊社保公積金代辦；5、選擇公積金代辦，點擊進(jìn)入；6、點擊我要辦理，進(jìn)入繳費即
6,209 2022.05.11
