律師您好,我想和表哥互相一塊土地,農(nóng)村土地互換合同如何寫,要注意哪些格式?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
甲方(單位或個(gè)人名稱): 乙方(單位或個(gè)人名稱): 因需要,甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、資源、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜,特訂立本合同。 一、互換標(biāo)的1、甲方調(diào)換給乙方的地塊:甲方調(diào)換給乙方的地塊面積畝,坐落于(四至)。乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。 二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年,即自年月日起至年月日止(互換期限不得超過承包期的剩余年限)。 三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)雙方互換土地,在土地權(quán)屬不變的前提下進(jìn)行。土地互換后,甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營權(quán),各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系,享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán),各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系,享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán)。如在互換土地過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。 四、交付時(shí)間和方式互換土地的交付時(shí)間為年月日前,交付方式為(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者的任一方鑒證,甲乙雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ匠鼍咦约汉灻幕Q土地交付收據(jù)。 五、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,違約金額為。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依據(jù)具體損失情況確定。 六、爭議條款1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)節(jié);2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 七、生效條款甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)互換承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。 八、其他條款 1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方:乙方: 法定代表人:法定代表人: 法定代表人身份證號(hào):法定代表人身份證號(hào): 住址:住址: 簽約日期:年月日鑒證單位(簽章):年月日 注:本合同所稱互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要,對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
互換雙方必須注意以下幾點(diǎn): 1、互換以兩個(gè)通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提 2、互換的雙方僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶 3、互換土地是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要 4、土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價(jià)互換,也可以不等價(jià)互換,在不等價(jià)互換情況下,可用金錢補(bǔ)足差價(jià) 5、互換土地的雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)訂立書面合同;采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案 6、互換土地一般應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人
農(nóng)村土地互換合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名、標(biāo)的等內(nèi)容。
-
農(nóng)村土地互換是否違法
農(nóng)村土地互換不違法。互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要,對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)簽訂民事合同。
2020.07.17 333 -
農(nóng)村土地可以私人之間相互交換嗎
農(nóng)村土地可以互換,但是要簽訂互換協(xié)議。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換后,互換雙方都要按互換協(xié)議執(zhí)行。任何一方都不得隨意解除合同,不能要回所互換的土地。如果需要換回,可以通過村委會(huì)再次簽訂互換協(xié)議來處理,協(xié)商不成,到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
2020.05.28 607 -
農(nóng)村土地互換幾年可以要回來?
可以的。農(nóng)村土地互換是指同一村集體的農(nóng)民與農(nóng)民之間相互換土地生產(chǎn)經(jīng)營的一種方式,一般只要面積相同,土地質(zhì)量差不多,雙方協(xié)商好了就可交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2020.11.21 503
-
農(nóng)村土地互換有哪些注意事項(xiàng)
1、互換以兩個(gè)通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提。 2、互換的雙方僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。 3、互換土地是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要。 4、土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價(jià)互換,也可
2021-07-12 15,340 -
土地互換價(jià)格合理合同
該協(xié)議的訂立,在不違反法律法規(guī)強(qiáng)行性規(guī)定的情況下,是受法律保護(hù)的。 你的問題涉及到承包地的互換,這是承包方之間為了方便耕作或者各自需要,對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)
2022-02-02 15,340 -
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)互換
農(nóng)村土地承包耕地互換是土地流轉(zhuǎn)的一種形式,有期限的限制,流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,流轉(zhuǎn)期限不得超過承
2021-03-17 15,340 -
農(nóng)村土地互換協(xié)議書怎么寫
農(nóng)村土地互換協(xié)議范本如下:_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商
2022-03-16 15,340
-
00:53
農(nóng)村土地賠償農(nóng)村土地賠償具體如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,征收耕
1,849 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是,如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán),在一定的情況下是合法的;如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán),這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?,我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有,任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,628 2022.04.17 -
01:12
農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營,這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價(jià)值,而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入,是一項(xiàng)雙贏的政策。土地承包期限具體多久,是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,458 2022.04.17