1、關(guān)于土地互換合同是否有效問題《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換?！睋?jù)此，雙方當事人在土地承包經(jīng)營權(quán)屬于同一集體經(jīng)濟組織的前提下，基于自愿原則互換土地且互換行為不違反法律、法規(guī)，亦不損害他人的權(quán)益的，互換合同是有效的。就您所描述，十年前您公公與鄰居換地，盡管您說您公公頭腦不太清楚，但是您公公換地后家里人并未表您公公的換地行為提出異議，證明您公公的換地行為經(jīng)過了家人的認可，并且，后來您愛人找對方要求將地換回時，經(jīng)過村委會又簽訂了三份合同，明確約定了雙方換地的權(quán)利義務(wù)，視為雙方對換地行為的認可，因此，換地合同是有效的。2、關(guān)于未辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證是否影響合同效力問題《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十七條規(guī)定：“同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換，雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換，當事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)?！薄吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！睋?jù)以上兩法條可以看出，法律規(guī)定當事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)，但這一規(guī)定并非強行性的，當事人可以決定是否辦理，沒有辦理變更登記手續(xù)并不影響互換合同的效力，只是不能對抗已經(jīng)辦理登記的第三人。您愛人與鄰居的互換行為雖未辦理變更登記，但是合同對方仍有約束力，如果因為對方換得的地被征用給予補償而要求收回土地，法院是不會支持的。3、法院處理類似案件的依據(jù)法院一般處理類似換地但未辦理變更登記手續(xù)的案件，會本著公平交易原則和雙方利益均等的原則來辦理。畢竟您愛人與鄰居已經(jīng)簽訂了互換合同，不能因為現(xiàn)在對方因置換土地被征用，得到利益，就可以收回土地，如果現(xiàn)在是您換得的土地被征用的話，難道對方也可以要求收回土地嗎，法院會保護雙方的換地行為。但是，基于被征用的土地原本是你家的，現(xiàn)在被征用，法院如果從均衡雙方利益上來考慮，也可能會調(diào)解讓鄰居給你們一定的補償。4、關(guān)于簽訂的第一份合同，可以要求對方履行合同如果現(xiàn)在對方明確表示不再承包合同約定的洼地，您可以向法院起訴，要求對方繼續(xù)承包，繼續(xù)履行合同。證據(jù)如下：（1）合同到期，對方未交納承包款；（2）對方拒絕承包洼地，不繳納承包款的相關(guān)錄音。（可以在與對方商談時將對話錄音）根據(jù)以往法院的相關(guān)判例，要求對方返還土地的可能性很小，最多是要求對方給予一定的補償，也要看法院是否支持。向法院起訴的話請考慮可能敗訴的風險。