首次買房子要不要交納土地出讓金?
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土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。
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一般來說，開發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)會一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
一般來說，開發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)會一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
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繼承房產(chǎn)要不要交土地出讓金如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì)，辦理繼承住房時(shí)候，需要交納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理住房和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。如果你繼承的土地本身就是出讓性質(zhì)，是不需要繳納土地出讓金的。
2021.12.23 189 -
房改房第二次交易要交土地出讓金嗎房改房具有經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補(bǔ)交土地出讓金的；對于在第一次交易的時(shí)候已經(jīng)繳納過土地出讓金，房屋性質(zhì)由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地
2020.07.07 650 -
買二手房是否要交土地出讓金買完整產(chǎn)權(quán)的二手房子沒有土地出讓金，僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時(shí)需要向國家支付土地出讓金。
2020.02.29 182
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買房子為什么要交土地出讓金
房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗?。城?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例中指出，土地使用權(quán)出讓最高
2022-08-24 15,340 -
買二手房要繳納土地出讓金嗎
一般來說，開發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)會一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
2023-03-04 15,340 -
買哪些房子需要補(bǔ)交土地出讓金
最普遍的通過招拍掛拿地的價(jià)格就是土地出讓金，主要是對于經(jīng)適房、已購公房等特殊產(chǎn)權(quán)房子。 土地出讓金是指國土部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，收取的土地出讓價(jià)款，使用期滿后需續(xù)期的應(yīng)按照規(guī)定續(xù)交土地出讓
2022-06-26 15,340 -
買房為何一定要繳納土地出讓金
土地出讓金，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格也可簡單地理解為地價(jià)，其價(jià)格高低取決于土地市場的供求關(guān)系。那么買房為什么要繳納土地出讓金呢? 對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支
2022-07-08 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,990 2022.04.17 -
01:26
買房要先交定金嗎在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。具體分析如下： 1、在房地產(chǎn)交易之中，一般情況下，購房者如果確定了購房意向，那么開發(fā)商或者是售房中介都會要求購房者先支付一定金
2,126 2023.01.04 -
01:15
買房交定金要注意哪些相對于購房款來說，定金雖然是一個(gè)比較小的金額，但也是一筆不曉得費(fèi)用，所以購房者在繳納定金的時(shí)候，也一定要注意以下情況： 第一，是要以開放商協(xié)商確定定金的金額，根據(jù)法律的規(guī)定，定金的金額一般不超過總標(biāo)的額的20%，也就是說合同的成交額如果是1
510 2022.06.15
