辦了房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么投訴
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首先,你所購(gòu)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是什么一般來(lái)說(shuō),房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個(gè)人原因不去辦理的。對(duì)于第1種情況,我認(rèn)為我不用考慮,購(gòu)買(mǎi)這樣的房子無(wú)法保障你的權(quán)益。對(duì)于第2種情況,應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議解決(訴訟或辦理公證)后,方可購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于第3種情況,你可以先和房東訂立一份預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以辦理后,再訂立正式的買(mǎi)賣(mài)合同。對(duì)于第4種情況,應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。其次,如果你所購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū),一般的解決方式不是無(wú)條件征收,而是找到該房的合法產(chǎn)權(quán)所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那么有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權(quán)),但產(chǎn)權(quán)不屬于你所有。最后,買(mǎi)房子的最基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰,不存在爭(zhēng)議或瑕疵。最基本的就是要有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),一般是三證:即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。其他資料就可有可無(wú)了。
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購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可以去房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投訴。在購(gòu)買(mǎi)房子后遲遲拿不到房產(chǎn)證，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是會(huì)特別擔(dān)心的，畢竟有了房產(chǎn)證才能夠證明房子是真正屬于的，要是沒(méi)有房產(chǎn)證的話，存在著極大的安全隱患，如果沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的話不能拖延，要及時(shí)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴解決。
（1）房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以去房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴或者法院起訴。開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。 （2）如果此房存在不可逾越的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)以及違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以起訴解除合同，要求賠償損失。
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沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證房屋登記管理機(jī)構(gòu)是不會(huì)受理當(dāng)事人的過(guò)戶申請(qǐng)的，所以當(dāng)事人需要先取得房產(chǎn)證，再到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.07.18 219 -
沒(méi)有房產(chǎn)證人死了房子怎么辦沒(méi)有房產(chǎn)證人死了建議先協(xié)商繼承事宜。達(dá)成一致意見(jiàn)后去公證部門(mén)辦理繼承手續(xù)。如果不行只有先起訴房屋確權(quán)，再進(jìn)行繼承訴訟。最后憑法律文書(shū)或調(diào)解書(shū)、判決書(shū)辦理房屋和土地登記手續(xù)、房產(chǎn)證即房屋所有權(quán)證，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法
2021.12.11 2,309 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了怎么辦？一、沒(méi)有房產(chǎn)證可以分為兩種情況: 1、房產(chǎn)證還在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,可以向賣(mài)房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。 2、如果是該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無(wú)法辦
2021.01.28 155
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投訴房產(chǎn)沒(méi)房產(chǎn)證怎么投訴
一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者得不到住房權(quán)利證明書(shū)的情況下，⑶開(kāi)發(fā)人員五證不全⑶土地有抵押⑶沒(méi)有支付相關(guān)稅金⑶房屋檢查不合格⑶購(gòu)房資格偽造6沒(méi)有提供住房登記發(fā)行機(jī)關(guān)要求的相關(guān)資料和身份證明。房里沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)，可
2021-10-02 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦怎么投訴
首先,你所購(gòu)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是什么一般來(lái)說(shuō),房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的,如新建商
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦理怎么投訴
首先,你所購(gòu)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是什么一般來(lái)說(shuō),房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的,如新建商
2022-04-03 15,340 -
怎么投訴房子沒(méi)有房產(chǎn)證
房子沒(méi)房產(chǎn)證可以向房管部門(mén)投訴，投訴的方式和其它權(quán)利義務(wù)糾紛解決方式都相似。首先，可以與房屋出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商，要求其盡快辦理房產(chǎn)證。協(xié)商不成，可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的可以向法院起訴。如
2022-11-03 15,340
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二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,750 2023.02.18 -
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12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12 -
00:51
房產(chǎn)證遺失了怎么辦理房產(chǎn)證遺失了是可以補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的第1步是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)存檔，開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明；第2步就是由申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料到省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明，公告滿6個(gè)月后，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)辦理新證。在申請(qǐng)辦理新
5,151 2022.05.11
