購(gòu)房簽購(gòu)房協(xié)議需要注意什么
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢(xún)自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要具備書(shū)面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限。 4、購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。
關(guān)于購(gòu)房定金協(xié)議的問(wèn)題有： 1、購(gòu)房定金協(xié)議的法律適用于《民法典》以及《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定； 2、購(gòu)房定金協(xié)議的注意事項(xiàng)； 3、定金合同范本的生效； 4、定金合同范本的注意事項(xiàng)包括立約定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，且應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人名稱(chēng)保持一致等。
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簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意些什么簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書(shū)。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》。 2、注意明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂
2021.04.15 156 -
想簽訂購(gòu)房協(xié)議要注意什么簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意： 1、買(mǎi)方應(yīng)注意賣(mài)方是否對(duì)房屋有處分權(quán)，可通過(guò)其是否持有產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相應(yīng)委托書(shū)進(jìn)行判斷； 2、合同內(nèi)容是否具體明確，主要是房屋面積、價(jià)款、過(guò)戶(hù)登記、違約責(zé)任等方面的約定； 3、合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，盡量各執(zhí)一份。
2021.02.08 162 -
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么？簽購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意： 1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期； 2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 3、明確置業(yè)顧問(wèn)承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積、置業(yè)顧問(wèn)的承諾、廣告描述及開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。
2020.09.24 120
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簽訂購(gòu)房協(xié)議需要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限。4、購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，
2021-12-15 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意什么
1、規(guī)避受牽制條款 如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中
2022-03-14 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議要注意什么？
簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢(xún)自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款
2022-04-06 15,340 -
簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么？
簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 既然是補(bǔ)充協(xié)議，就要針對(duì)原協(xié)議，將原協(xié)議中未約定，或約定不明確的內(nèi)容在補(bǔ)充協(xié)議中約定明確。比如： 1、雙方協(xié)商變更的內(nèi)容； 2、雙方曾經(jīng)口頭協(xié)商的內(nèi)容； 3、關(guān)于
2021-07-28 15,340
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簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開(kāi)發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
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期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同需要注意什么作為購(gòu)房合同的買(mǎi)方，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購(gòu)買(mǎi)。 2、賣(mài)方有沒(méi)有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無(wú)權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15
