如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力?
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審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個問題。第一個問題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權(quán)利，即有沒有按規(guī)定經(jīng)過2／3村民同意。這個問題比較簡單，但也有兩個細節(jié)需要注意，一是應(yīng)當(dāng)審查是否經(jīng)村民會議或村民代表會議的2／3同意，而不是村委會、村支部委員會（即兩委會）的2／3同意；二是應(yīng)當(dāng)審查是否有同意發(fā)包的會議決議，而不是僅有討論該事項的會議記錄。 第二個問題是在實體上審查該合同的內(nèi)容有沒有侵害村民和村集體的權(quán)益。在這個問題上法官采用的方法是利益衡量法，即在比較和衡量案件所涉及的村民和村集體利益、村委會利益、承包人利益和社會穩(wěn)定利益的基礎(chǔ)上，依法作出確認合同無效或調(diào)整合同內(nèi)容的判斷。
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農(nóng)村土地承包合同的效力認定需要判斷爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照《土地管理法》、《村民組織法》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟組織在對外發(fā)包土地時，是否存在村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，如果未經(jīng)此程序則合同無效。
簽訂農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括：發(fā)包方、承包方詳細信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經(jīng)營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同的轉(zhuǎn)包情況；合同的變更和解除；違約責(zé)任；合同糾紛的解決辦法等。
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農(nóng)村土地承包合同的效力如何認定？
《農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，口頭合同無效。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流
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農(nóng)村土地承包合同的效力如何認定?
根據(jù)《中華人民共和國法》第三條規(guī)定：“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開
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