購房者應(yīng)該如何訂立房屋買賣合同
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買房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情況 合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權(quán)利，如車庫、停車場的權(quán)、使用權(quán)。 3、付款方式及期限 房款如何支付，在什么時候支付，這都需要進行具體約定，并在合同中注明。購房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟能力對付款方式進行慎重抉擇，付款時應(yīng)妥善保存好相關(guān)的、收據(jù)。 4、面積確認及面積差異處理 面積差異較大，買受人享有解除權(quán)要求退房時，利息的約定應(yīng)按銀行同期貸款利率計算?？偨ㄖ娣e在約定范圍內(nèi)，但公攤面積過多，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積大大縮水，買受人也有權(quán)退房。 5、違約責任和違約金 合同中要標明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應(yīng)處理條款，為保障自己的權(quán)益，約定逾期交房時間越短越好，好不要超過1個月，約定出賣人逾期交房違約金越高越好。 6、房屋交接事項 房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定，并且要對交接時會產(chǎn)生的問題，明確約定出相應(yīng)的處理方法。 7、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 很多購房者不重視合同中的設(shè)計變更條款，尤其是對所購房屋無關(guān)的環(huán)境變更，因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響，設(shè)計變更條款約定不當會傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應(yīng)審慎對待。 8、爭議解決方式 合同中好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。
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買賣合同應(yīng)當包括以下條款: (1)當事人的名稱或姓名和住址; (2)買賣標的物的名稱、品質(zhì)、數(shù)量及包裝方式; (3)標的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語; (4)價款的支付方式、時間、地點; (5)標的物交付的方式、時間、地點; (6)標的物的保險及運輸方式 (7)檢驗標準和方法; (8)結(jié)算方式; (9)糾紛解決方式、管轄機構(gòu)及適用的法律; (10)合同的份數(shù),使用的文字及其效力; (11)訂立合同的時間、地點及當事人簽字。
買賣合同應(yīng)當包括以下條款： (1)當事人的名稱或姓名和住址; (2)買賣標的物的名稱、品質(zhì)、數(shù)量及包裝方式; (3)標的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語; (4)價款的支付方式、時間、地點; (5)標的物交付的方式、時間、地點; (6)標的物的保險及運輸方式; (7)檢驗標準和方法; (8)結(jié)算方式; (9)糾紛解決方式、管轄機構(gòu)及適用的法律; (10)合同的份數(shù)，使用的文字及其效力; (11)訂立合同的時間、地點及當事人簽字。
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簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房該如何簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了該這樣： 1、買賣雙方依法簽訂房屋買賣合同，合同成立生效，對雙方都有約束力； 2、雙方應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)，即買方支付購房款，賣方支付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記； 3、如果賣方?jīng)]有合法理由拒絕履行合同，不愿
2022.04.15 519 -
如何簽訂房屋買賣合同？簽訂房屋買賣合同，首先雙方本著平等自愿誠信的原則依法簽訂房屋買賣合同，其次就合同內(nèi)容買賣雙方應(yīng)當達成一致，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、爭議解決方式等條
2021.02.10 336 -
如何簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同應(yīng)寫明買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款及付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約
2021.02.17 201
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購房合同范本購房者應(yīng)該怎樣訂立房屋合同
買房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情
2022-04-27 15,340 -
買賣房屋的合同應(yīng)該如何簽訂
1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開發(fā)商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”； 2、凡是不讓簽補充協(xié)議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對
2022-05-21 15,340 -
買賣房屋的合同應(yīng)該如何簽訂？
1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開發(fā)商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”； 2、凡是不讓簽補充協(xié)議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對
2022-05-20 15,340 -
買房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容購房者應(yīng)該怎樣訂立房屋合同
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2022-03-28 15,340
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00:58
買賣房的合同應(yīng)該如何寫買賣房屋涉及到的事項非常的多，簽訂房屋買賣合同更是必不可少的。在簽訂合同的時候，一定要注意確保維護自己的合法權(quán)益。房屋的買賣合同首先要寫清楚房屋的情況，這個是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買賣之前，應(yīng)詳細查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保
1,162 2022.04.17 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,078 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,175 2022.04.17
