預(yù)售房屋合同的內(nèi)容是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房預(yù)售合同是政府允許開發(fā)商在商品房沒有建好的情況下預(yù)先與購房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開放商一房多賣。商品房買賣合同，是在開發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購房者簽訂的房屋買賣合同，這種合同只是在雙方之間形成債的關(guān)系，購房者要取得對商品房的物權(quán)即所有權(quán)，還需要去辦理過戶的手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房預(yù)售合同的有效條件包括，主體合格、意思表示真實、內(nèi)容和形式合法。在這些有效條件中，當事人的意思表示真實和內(nèi)容合法并沒有特殊之處，可以按照合同法的一般原理加以認定。但在主體合格和形式合法兩個要件上，商品房預(yù)售合同有其特殊性。
商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
-
房屋預(yù)售合同是什么？商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。是買賣合同的一種。 商品房預(yù)售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實、內(nèi)容和
2021.03.05 178 -
商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括哪些內(nèi)容商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平
2021.02.21 161 -
房屋預(yù)售合同的效力是什么商品房預(yù)售合同應(yīng)當辦理備案登記手續(xù)。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明的，簽訂的預(yù)售合同無效。但是在起訴前取得的，認定合同有效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明
2020.07.12 110
-
房屋預(yù)售合同的內(nèi)容是什么？
1、商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 2、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》
2022-12-03 15,340 -
房屋預(yù)售合同的主要內(nèi)容是什么
商品房預(yù)售合同是政府允許開發(fā)商在商品房沒有建好的情況下預(yù)先與購房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開放商一房多賣。商品房買賣合同，是在開發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購房者簽訂的
2022-04-14 15,340 -
什么是預(yù)售商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容
了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。 2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方
2022-04-08 15,340 -
商品房預(yù)售合同的格式有哪些內(nèi)容，房屋預(yù)售合同
商社預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款 （一）雙方姓名、地址、法人組織必須由法定代表人簽字。 （2）預(yù)售商社的位置、號碼。 （3）預(yù)售商社的數(shù)量，面積應(yīng)按平方米計算，明確建筑面積、使用面積或其他面積。 （4）價款
2021-10-19 15,340
-
01:18
房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22
