業(yè)主拒絕收房開(kāi)發(fā)商的權(quán)利有哪些
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開(kāi)發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》： 開(kāi)發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開(kāi)發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購(gòu)房合同，開(kāi)產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有以下證件的，購(gòu)房者在交房時(shí)可以拒絕收房：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
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不能拒絕接房的開(kāi)發(fā)商可以拒絕開(kāi)發(fā)商收房么交房時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第一款的規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第
2020.06.24 229 -
開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗(yàn)收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記實(shí)的； 4、開(kāi)發(fā)商無(wú)端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后
2020.02.26 362 -
開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎？開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全，收集好開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書面交房通知、交房過(guò)程中的錄音錄像以便維護(hù)自身權(quán)益。開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)三個(gè)月的、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)的、房屋不符合約定規(guī)劃設(shè)計(jì)的等，購(gòu)房者可以書面形式向開(kāi)發(fā)
2020.06.02 194
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開(kāi)發(fā)商交房的條件有哪些，業(yè)主有權(quán)拒絕收房的情形有
開(kāi)發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房
2022-04-10 15,340 -
有關(guān)規(guī)定嗎，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕業(yè)主收房嗎
開(kāi)發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房
2022-03-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拒絕業(yè)主過(guò)戶業(yè)主如何維權(quán)，開(kāi)發(fā)商拒絕業(yè)主過(guò)戶
關(guān)于開(kāi)發(fā)商拒絕業(yè)主過(guò)戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定維權(quán)。《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)
2022-05-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房的條件有哪些，約定條件下業(yè)主有權(quán)拒絕收房
開(kāi)發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房
2022-04-13 15,340
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開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
805 2022.05.18 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
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員工有權(quán)利拒絕加班嗎員工是否有權(quán)利拒絕加班，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。用人單位要求員工加班的理由是不正當(dāng)?shù)?，員工有權(quán)利進(jìn)行拒絕，要求加班的理由是正當(dāng)?shù)?，員工無(wú)權(quán)拒絕，必須按照相關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)工作時(shí)間，并且獲得相應(yīng)的工資報(bào)酬。法律對(duì)正當(dāng)?shù)募影嗬碛墒怯忻鞔_規(guī)定的，存在
1,724 2022.04.17
