辦理辦理二手房抵押登記流程
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貸款購(gòu)買二手房，需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，房地產(chǎn)的主管部門是當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍拷凰?，因此抵押登記也需要前往房管局或房交所辦理。 一、登記材料 辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料： 1、申請(qǐng)書； 2、抵押合同； 3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同；以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明； 4、依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件； 5、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明； 6、其他有關(guān)證明材料。
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1．抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2．受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．審核。
車貸抵押登記辦理流程如下： 1、到銀行信貸部填寫銀行汽車貸款申請(qǐng)表，并提供相關(guān)資料證明； 2、銀行貸前調(diào)查及資格審查； 3、銀行通知貸款者簽訂借款合同、抵押合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)； 4、發(fā)放貸款； 5、貸款者給汽車經(jīng)銷商支付首付，憑銀行單據(jù)辦理提車手續(xù)。
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抵押登記手續(xù)辦理流程是什么抵押登記手續(xù)可由貸款機(jī)構(gòu)會(huì)同抵押人與質(zhì)押人一起到抵押登記部門辦理登記手續(xù)，也可由抵押人委托貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記所需資料因業(yè)務(wù)品種、抵押登記部門要求不同有一定的差異，主要包括抵押人身份證件、抵押物權(quán)利證書或憑證、登記申請(qǐng)書、借款
2022.11.07 206 -
房屋抵押登記手續(xù)辦理流程是什么房屋抵押登記手續(xù)辦理流程具體如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同； 2、受理申請(qǐng)； 3、審核申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料； 4、登記；
2022.07.02 391 -
房屋抵押登記手續(xù)辦理程序辦理房屋抵押登記手續(xù)，需要提交以下材料：主合同和抵押合同和房屋所有權(quán)或者使用權(quán)證書。其中抵押合同的內(nèi)容包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；擔(dān)保的范圍等。
2021.02.07 182
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辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有： 1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料 3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日) 5、窗口收件人員收件
2023-04-12 15,340 -
辦理房屋抵押登記流程
一般來說，購(gòu)房者只有同時(shí)具備下列條件才有要能得到貸款：1．借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人；2．購(gòu)房者具有居住地合法的身份證明；3．與發(fā)展商簽訂有商品房訂購(gòu)書或購(gòu)房協(xié)議，并已支付訂金或首期購(gòu)房款
2022-10-28 15,340 -
二手房抵押登記流程
個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額
2022-05-05 15,340 -
辦理房屋抵押登記的流程
1、房屋抵押登記申請(qǐng) 提交申請(qǐng)表和準(zhǔn)備好的辦理抵押登記所需的材料。 2、受理申請(qǐng) 審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回
2021-03-12 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程有： 1、根據(jù)商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起的60天之內(nèi)，必須要將其所辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地行政主管部門，辦理初始登記。 2、所在地的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)
5,855 2022.04.17
