房東和房主簽訂租賃合同要注意什么?
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設施的使用有所了解。
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租房簽合同時的注意事項： (一)租賃合同要寫明租房期限、租房具體地址、室內(nèi)包含設施，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付。 (二)要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。 (三)簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件、復印件，房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書。
一、審查承租方與出租方的基本情況。 1、對出租方主要應了解內(nèi)容：租賃場所相關手續(xù)是否齊全。 2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：法律地位;經(jīng)營范圍;社會信譽;財務情況;履約能力即資金問題。 二、租賃合同之租金及相關費用的條款。 (一)租金： 1、明確約定租金的支付方式。 2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 (二)相關日常費用。租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。 三、租賃合同之維修責任條款。 四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款。 五、租賃合同之押金條款。 六、其他事項。簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
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和業(yè)主個人簽訂租房合同要注意什么如果在外面租房，業(yè)主必須要出示房產(chǎn)證原件以及身份證，以及各復印一份，經(jīng)過核實無瑕后方可簽約。如果在簽“租憑合同”時必須要寫明租房期限，還有租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。這些都是很重要的。還有在合同中寫清楚室內(nèi)包含設施，比
2022.04.12 520 -
和業(yè)主個人簽訂租房合同要注意什么？租房與業(yè)主簽訂合同需要注意： 1、業(yè)主是否具有主體資格。即業(yè)主是否為房主或持有房產(chǎn)證的有權(quán)處分人； 2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租賃期限、違約責任等條款； 3、租賃期限六個月以上的，應當訂立合同書。
2021.01.28 92 -
業(yè)主和房東簽訂租房合同需要注意哪些問題要注意下列事項：1.注意約定好租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。2.注意對方是否是真正的房東，如果是二房東轉(zhuǎn)租的，可能面臨轉(zhuǎn)租合同無效的結(jié)果。3.注意約定好租金的支付方式及期限。
2021.04.24 130
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簽訂二房東租賃合同要注意什么
在和二房東租房時一定要提高警覺，在沒有確認房東本人的各項證明情況下，就與二房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。 在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看
2022-03-12 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費用
2022-05-26 15,340 -
房屋租賃合同簽訂要注意什么
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況； 2、房屋租賃合同中應寫明住房具體情況； 3、合同要寫明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式；
2022-03-24 15,340 -
和別人簽訂房屋租賃合同要注意什么
簽訂房屋租賃合同要注意約定好租賃期限，在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，
2022-04-15 15,340
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應當注意以下幾個方面。第一，要詳細清點屋內(nèi)的設備設施，除了要在合同中寫明具體的設備設施明細外，還要明確設備設施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時候，需要注意以下幾個方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,368 2022.04.15 -
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租房子簽合同注意什么簽訂房屋租賃合同應當注意以下幾個方面。第一就是在房屋租賃合同之中明確房屋的具體信息，比如房屋具體的面積，房屋具體的位置，房屋內(nèi)的設備設施明細及設備設施的情況。第二，要明確租賃期限，租賃期限到期之后的續(xù)期。第三，雙方應當約定明確的租金的計算標
2,038 2022.04.15
