久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 二手房買賣過戶是如何的規(guī)定

二手房買賣過戶是如何的規(guī)定

2023-08-20 08:45

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

陜西在線咨詢顧問團

2023-08-20回復(fù)

以二手房為例,以下是買賣二手房的過戶流程: 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后,房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù),管理部門會查驗有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán)時,會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查,然后估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。 2、立契過戶 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象,按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準后,經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 注意地是,這里賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的,其他房屋其有人同意出售的書面意見。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后,買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,那樣就可換取新證啦。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房買賣過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房合同、房產(chǎn)證到房管局提交申請,領(lǐng)取受理通知單備案網(wǎng)簽,核稅繳稅遞交完稅憑證,領(lǐng)證確認過戶信息。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

二手房買賣的過戶,根據(jù)《民法典》第二百一十條,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條,當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

律師普法更多>>
  • 買賣二手房如何過戶
    買賣二手房如何過戶

    買賣二手房辦理過戶的,一般有10個步驟。分別是:1、簽合同;2、查中介房地產(chǎn)權(quán)證原件,落實權(quán)證狀態(tài);3、買方付房款;4、申請相關(guān)遞件;5、審核資料,并批準產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;6、交過戶稅費;7、結(jié)清房款;8、買方領(lǐng)新房地產(chǎn)權(quán)證;9、雙方帶房地產(chǎn)買賣合

    2022.04.17 1,031
  • 二手房買賣如何過戶
    二手房買賣如何過戶

    我國的土地管理法對二手房的過戶流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下,二手房的過戶手續(xù)通常如下:當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準備好,一般要繳納以下的稅款:契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后,當(dāng)事人需要

    2022.06.17 779
  • 二手房買賣如何過戶?
    二手房買賣如何過戶?

    1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

    2020.08.16 172
專業(yè)問答更多>>
  • 二手房買賣如何過戶?

    1、所需準備的資料 登記申請書原件;申請人身份證明(買方提供身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明等不動產(chǎn)管理中心所需材料原件);房屋不動產(chǎn)權(quán)證原件;雙方買賣合同原件;雙方收付款憑證;契稅完稅或減免稅憑證原件;

    2022-05-19 15,340
  • 買賣二手房如何過戶

    二手房過戶流程根據(jù)付款方式不同,分為買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況,具體過戶流程如下: 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況); 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵

    2022-04-21 15,340
  • 二手房買賣如何過戶?

    辦理二手房買賣流程需要提交的材料: 1、登記申請書原件(受理窗口提供)。 2、申請人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)

    2022-08-16 15,340
  • 二手房買賣如何過戶

    二手房買賣必須過戶。我國實行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度,取得和變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志。二手房過戶流程是:簽訂銷售合同,交付首付;買賣雙方向房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記,向相關(guān)稅務(wù)局繳納各種稅費;取得房

    2021-11-07 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買二手房如何過戶 00:59
    買二手房如何過戶

    二手房過戶的流程比較復(fù)雜,整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟:(1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同;(2)買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請;(3)雙方繳納各種稅費,例如營業(yè)稅,個人所得稅,契稅等等;(4)

    1,958 2022.04.15
  • 買二手房如何過戶手續(xù) 00:47
    買二手房如何過戶手續(xù)

    現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的,主要包括了以下4個步驟:第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前,一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況;第二就是如果通過貸款的方式買房,

    1,242 2022.04.17
  • 買賣二手房過戶流程 01:00
    買賣二手房過戶流程

    很多人都是初次接觸房屋過戶,不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件,審

    4,421 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?