因開發(fā)商原因?qū)е路课葙I賣糾紛怎么處理
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對(duì)此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方式的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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二手房買賣糾紛發(fā)生的原因如下： 1、購(gòu)房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。 2、購(gòu)房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購(gòu)房手續(xù)。 4、買賣雙方錯(cuò)誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購(gòu)房者不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況。 7、買賣雙方將相關(guān)憑證輕易交給他人。
由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨唇屹I房子，而且房子已經(jīng)裝修了，在這種情況下，你可以直接起訴開發(fā)商，讓開發(fā)商賠償你的損失。
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開發(fā)商原因?qū)е侣┧趺崔k房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。 處理原則
2020.07.28 439 -
房屋買賣合同會(huì)因?yàn)槟男┰驅(qū)е聼o效房屋買賣居間合同會(huì)因?yàn)橐韵略驅(qū)е聼o效：房屋買賣居間主體不適格的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示訂立的；違背公序良俗的；損害社會(huì)公共利益的；違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.01.10 146 -
因疫情原因?qū)е碌暮贤m紛該如何處理疫情屬于不可抗力。若合同對(duì)不可抗力有約定，按合同約定處理。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十七條和第一百一十八條的規(guī)定，在本次新型肺炎疫情防控期間，當(dāng)事人不能履行合同的，需盡快評(píng)估即將到期或已到期而不能履行的合同情況，如果是因不可抗力(如疫情暴發(fā)
2020.01.10 366
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房屋買賣糾紛的處
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對(duì)此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的
2022-04-14 15,340 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房屋買賣糾紛的處理方
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對(duì)此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的
2022-04-17 15,340 -
因開發(fā)商自己原因未辦理房產(chǎn)證房屋買賣糾紛咋辦
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對(duì)此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的
2022-04-17 15,340 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證，房屋買賣糾紛的處理方式是怎樣的？
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對(duì)此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的
2022-04-14 15,340
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因公司原因?qū)е律绫嗬U的怎么處理因公司原因?qū)е律绫嗬U的，那么可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。通常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要補(bǔ)繳更長(zhǎng)時(shí)間，那么只可以通過一些代理機(jī)構(gòu)來操作。有問題可以直接咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞?。社?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)需要依法按時(shí)足額征收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且需要把繳
11,231 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,962 2022.04.17 -
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買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
559 2022.07.02
