臨清拆遷分房做我的房子我過戶可以嗎
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房產(chǎn)您可以繼承,房產(chǎn)屬于您的,如果拆遷,您有權(quán)得到補償。相關(guān)法規(guī):山東省宅基地管理辦法 第二十四條因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的,可依法辦理宅基地用地手續(xù),不符合條件的,應(yīng)按本辦法第十八、十九條的有關(guān)規(guī)定處理。 第十二條符合下列條件之一的,可以申請使用宅基地: (一)農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因(包括男到女家落戶),原有宅基地不能解決住房確需分戶的; (二)實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造,需要調(diào)整搬遷的; (三)因國家、集體建設(shè)項目占用原宅基地需要搬遷的; (四)離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等,經(jīng)區(qū)(縣)級以上人民政府批準回原籍落戶定居,農(nóng)村確無住房的; (五)市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。 第十八條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權(quán): (一)一戶超過一處以上的宅基地; (二)經(jīng)批準新劃宅基地后原有的宅基地; (三)戶口已遷出本村且已不居住的宅基地; (四)集體供養(yǎng)的五保戶騰出的宅基地; (五)其他應(yīng)當收回的情形。 第十九條應(yīng)收回的宅基地有地面附著物的,村集體應(yīng)當給予適當補償。對拒不交回的,經(jīng)區(qū)人民政府批準,實行有償使用制度,有償使用費標準為每平方米每年1—5元,但是,影響村莊規(guī)劃實施的,地上建筑物和其他附著物應(yīng)當依法拆除,騰出宅基地。 由于歷史或規(guī)劃原因超過法定宅基地面積標準的舊宅基地及占用的村內(nèi)空閑地暫不能收回的,也可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應(yīng)的承包田。
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當事人是否可以主張分割拆遷利益,需根據(jù)被拆遷房屋的權(quán)屬、被安置人口等因素綜合判斷。若當事人一方主張分割房屋拆遷補償款中的利益,其需要證明系爭房屋的建造(翻蓋、修建等)行為處于婚姻存續(xù)期間,以及系爭房屋建造時的出資情況。若系爭房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間建造,當該系爭房屋被拆遷時,法院一般支持對該拆遷利益進行分割的請求。如果拆遷時主張分割補償款的一方被列為安置人口,即便是沒有對房屋實際出資,但是其作為被安置人口獲得了補償,依舊有權(quán)獲得其應(yīng)有的份額。
一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因贈與獲得的財產(chǎn),如果有協(xié)議,按照協(xié)議處理; 如果明確只是贈與給您的,則是您的個人財產(chǎn); 如果沒有協(xié)議約定,且未明確只是贈與給您一人,則屬于您和配偶的共同財產(chǎn),離婚時可以分割。 參考法條: 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。 第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 約定應(yīng)當采用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
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老公的房子拆遷我能分到嗎?
如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn),那么回遷房或者補償款就仍然是夫妻共同財產(chǎn),作為妻子是享有財產(chǎn)的份額的;反之,如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產(chǎn),那么回遷房和補償款也不是夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.11 368 -
拆遷戶分的房子可以買嗎
拆遷戶分的房子滿五年取得房產(chǎn)證后可以買。拆遷房是對被拆遷人做出安置的房屋,安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷房五年之內(nèi)不能進行上市交易,滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買賣過戶。
2020.06.21 245 -
我是無房戶可以拿到拆遷款嗎
進行征地拆遷時,對于無房戶一般沒有補償,但是如果無房戶有土地使用權(quán)的,拆遷人會根據(jù)土地的具體情況,給予一定的土地補償費,并對土地上的附著物給與相應(yīng)補償。
2020.12.28 112
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臨清拆遷戶可以分房子嗎
房產(chǎn)您可以繼承,房產(chǎn)屬于您的,如果拆遷,您有權(quán)得到補償。相關(guān)法規(guī):山東省宅基地管理辦法 第二十四條因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之
2022-03-25 15,340 -
臨街臨街的房子拆遷可以過戶補償嗎
1、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷房屋時臨街的房屋可不可以的按門面房標準補償,要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定,如果房產(chǎn)證是商業(yè)用房的或者依法取得營業(yè)執(zhí)照的,可以按門面標準補償。 2、《關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護
2022-10-13 15,340 -
前妻不拆遷我的房子可以要求分戶嗎
一,房子是誰的,這個要弄清楚,如果房子是你的個人財產(chǎn),前妻就沒份。二,如果房子是你們共同財產(chǎn),是你們婚后夫妻共建的,那么在離婚協(xié)議上是否有明確分割如有明確分割,則按離婚協(xié)議處理,如果沒有明確分割,那么
2022-10-17 15,340 -
拆遷的房子可以過戶嗎
要拆遷的房子不能過戶。 《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定:拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人,不得進行下列活動: (一)新建、擴建、改建房屋; (二)改變房屋和土地用途; (三)租賃房屋。 房
2022-04-12 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書,也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是,沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:05
離婚拆遷房子能分嗎符合兩種情況,拆遷房就能分。第一種就是資格,在里面必須有戶口沒有遷出,因為遷出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn),要有屬于自己的房產(chǎn),沒有房產(chǎn),安置回遷房就沒有份額。 私有住宅的拆遷補償,在雙方離婚后只會給房子的主人。房子在離婚后,已經(jīng)明確屬于一方
3,611 2022.04.15 -
01:15
房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候,出租方和承租方都不知道政府會拆遷,那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償,補償?shù)膬?nèi)容一般包括:在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;對帶來
3,488 2022.04.17