房產(chǎn)繼承和贈與能一并過戶嗎
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1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承人之一的，不需要繳納契稅； 3、房屋贈與、不屬于法定第一序位繼承人繼承過戶的稅費(fèi)： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅，計(jì)算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%；應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用； (3)需要繳納過戶時的證件工本費(fèi)、印花稅等，建議當(dāng)事人于辦理過戶手續(xù)時，結(jié)合本人的實(shí)際情況，事先咨詢經(jīng)辦的工作人員明確。
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贈與房產(chǎn)過戶與繼承房產(chǎn)辦理過戶，因財(cái)產(chǎn)的取得方式不同，而所交納稅費(fèi)也不同。房產(chǎn)繼承沒有增值稅，個人所得稅和契稅。
房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本。
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贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎?贈與公證并過戶的房產(chǎn)一般是不能撤銷的，根據(jù)《民法典》第六百六十三條之規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益。嚴(yán)重侵害的程度主要從侵害行為后果判斷，但是，嚴(yán)重侵害行為無需達(dá)到已構(gòu)成犯
2021.03.02 215 -
房產(chǎn)繼承過戶贈與房產(chǎn)如何交稅房產(chǎn)繼承過戶贈予要交契稅，如進(jìn)行公證的還要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。但法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。另外按照法律規(guī)定，繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
2021.01.02 207 -
小產(chǎn)權(quán)房能過戶贈與嗎民法典規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房由于不具有合法的所有權(quán)，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時，不能辦理過戶登記的，但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力。
2021.03.02 228
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繼承房產(chǎn)過戶和贈與哪個
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承
2022-04-25 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶與贈與
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)贈與繼承和房產(chǎn)過戶的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被
2022-07-09 15,340 -
房屋贈與和繼承的區(qū)別？房產(chǎn)過戶？
繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證；在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。贈與主要費(fèi)用個稅契稅公證費(fèi)；如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行
2022-03-16 15,340
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01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,524 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,493 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活
3,355 2022.04.15
