農(nóng)村自建房超面積，該怎么辦？
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在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記。 #160;#160;#160; 2.1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記。 #160;#160;#160; 3.1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進行登記。
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農(nóng)村建房超面積超出規(guī)定面積要責(zé)令拆除，而不是罰款。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由相關(guān)部門責(zé)令拆除違章建筑。
第一種情況：不通過審批超出面積，審核不通過。所以，修改下宅基地面積，再去審核就好了。這個主要發(fā)生在規(guī)劃建設(shè)宅基地的環(huán)節(jié)。第二種情況：超出部分按標(biāo)準(zhǔn)收費超出當(dāng)?shù)卣孛娣e標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分需要收費。這種一般發(fā)生在房子已經(jīng)建好了。
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農(nóng)村建房超面積如何舉報？關(guān)于舉報建議咨詢當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T 農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下： 第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅
2020.09.26 2,138 -
自建房超過面積怎么罰款（一）不能獲得超審批面積部分的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。 （二）主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告，補交一定費用如臨時建筑費等，應(yīng)該不會罰款。但隱瞞已經(jīng)查實，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。
2020.02.16 1,685 -
浙江省農(nóng)村自建房面積的規(guī)定(一)村(居)民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80%： (二)新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米; (三)原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米： (四)建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米
2021.10.10 9,115
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農(nóng)村自建房超面積怎么辦
在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記。 #160;#160;#160; 2.1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理
2022-04-15 15,340 -
農(nóng)村自建房超出規(guī)定面積怎么辦
一、根據(jù)《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定，進一步規(guī)范和加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，確認(rèn)農(nóng)民在自有宅基地自建房的產(chǎn)權(quán)問題。
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村房子翻建出現(xiàn)超面積該怎么辦
超出的部分應(yīng)支付耕地補償費。國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記通知第三條第三款規(guī)定：嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，宅基地面積不得超過?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，宅基地面積面積，按以下情況登記：1、
2021-12-10 15,340 -
農(nóng)村房屋翻建超出面積怎么辦？
1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。 2、建房者要主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除。 3、可在土地登記本和土地權(quán)利
2021-08-17 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17
