簽了房子購房合同還要簽認(rèn)購協(xié)議嗎
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1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》的購房者，如果不想購買此房，有權(quán)要求返還已經(jīng)交付的定金。 2、認(rèn)購書只給了當(dāng)事人如約進(jìn)行協(xié)商簽訂《商品房預(yù)售合同》的義務(wù)，即雙方在為簽訂正式合同而談判之際，須盡最大努力，確保公平的談判，一方對另一方不得強加不合理條件，不得利用己方之優(yōu)勢地位迫使對方接受不公平內(nèi)容。只有購房人如約與開發(fā)商進(jìn)行了簽約的洽談，不論《商品房預(yù)售合同》最終是否簽成，認(rèn)購協(xié)議附加給購房人的義務(wù)即已消失。也就是說開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退回定金。 3、如果與開發(fā)商協(xié)商不成，就只能通過訴訟解決了。
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根據(jù)我國目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購書。
簽了認(rèn)購協(xié)議可以協(xié)商退房，賣方違反認(rèn)購協(xié)議導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，買方可以依法請求解除合同，要求退房，買方由于自身原因退房且行為構(gòu)成違約的，需要承擔(dān)違約行為帶來的違約責(zé)任。
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簽了購房協(xié)議還能退房嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退
2021.02.18 146 -
簽了認(rèn)購協(xié)議要怎么退房簽了認(rèn)購協(xié)議要退房的標(biāo)準(zhǔn)： 1、對于購房者來說，如果在簽訂認(rèn)購協(xié)議后想退房，可以通過與賣方協(xié)商一致的方式辦理； 2、認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容是否有違法法律規(guī)定，侵犯購房者合法權(quán)益的條款； 3、賣方是否嚴(yán)格按照認(rèn)購協(xié)議履行義務(wù)，如因賣方在約定時間內(nèi)無法
2022.04.14 475 -
買房簽了認(rèn)購協(xié)議合同可以退嗎買房子簽了認(rèn)購協(xié)議可以退。當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同，解除合同的事由發(fā)生時解除權(quán)人可以解除合同，依法主張解除合同的應(yīng)當(dāng)通知對方，當(dāng)事人超過一年不行使解除權(quán)的解除權(quán)消滅。
2021.02.13 217
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買的房簽了購房協(xié)議，沒簽購房合同，能退房嗎
1、購房協(xié)議屬于預(yù)約合同的，可以退房，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、購房協(xié)議的內(nèi)容被認(rèn)定為購房合同的，想退房的，必須與對方解除合同，合同解除之后，可以退房。 3、《中華人民共和國民法典》 第四百九十五條
2022-10-13 15,340 -
購房合同簽了認(rèn)購協(xié)議可以退定金嗎？
簽訂了認(rèn)購書，交了定金，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認(rèn)購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認(rèn)購書就是合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂
2022-08-16 15,340 -
簽過認(rèn)購協(xié)議還能退房子嗎
房屋簽訂認(rèn)購協(xié)議符合一定條件可以退還?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議》是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認(rèn)。開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)不向認(rèn)購人出售房屋，認(rèn)購人承諾在此
2021-11-02 15,340 -
購房合同和購房協(xié)議簽了可以要求換房嗎
如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付首付款
2022-07-13 15,340
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17
