集資房繳納房產(chǎn)稅的流程是怎樣的
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集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權,個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權。2004年5月13日,由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用房的范疇,是政策性住房,是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題,企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋,不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產(chǎn)權,在產(chǎn)權證(包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》)領取后,可以自由上市交易;如果是部分集資,將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權,另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產(chǎn)權的集資房,首先要取得合法的房屋所有權證書,其次,要經(jīng)過產(chǎn)權共有人的單位的同意,而且單位具有優(yōu)先購買的權利。
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繳納房產(chǎn)稅的大致流程是:準備應稅材料,填寫房產(chǎn)稅認定申報表;向主管稅務機關領取原有住房信息查詢申請表,向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況;主管稅務機關復核信息,簽發(fā)房產(chǎn)稅認定通知書;辦理過戶手續(xù),憑有效身份證明向主管稅務機關申報繳納稅款。
房產(chǎn)稅繳納流程是:準備應稅材料,填寫房產(chǎn)稅認定申報表;向主管稅務機關領取原有住房信息查詢申請表,向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況;主管稅務機關復核信息,簽發(fā)房產(chǎn)稅認定通知書;辦理過戶手續(xù),憑有效身份證明向主管稅務機關申報繳納稅款。
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