二手房賣方不履行合同賣家需要支付違約金嗎
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二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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賣方不履行合同違約賠償是以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，違約賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
二手房買賣合同解除可以要求支付違約金。在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付一定數(shù)額的金錢，違約金的支付不以解除合同為前提。
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二手房買賣合同解除要付違約金嗎如果一方在合同約定或法律規(guī)定的解除情形發(fā)生時解除合同的，一般不需要支付違約金。如果一方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，需要按照合同的約定支付違約金。
2021.04.11 120 -
賣二手房商家違約不賣，合同有效嗎二手房屋買賣合同一方違約不賣了，如果當(dāng)事人約定了賠償損失的違約責(zé)任，則要賠錢；如果當(dāng)事人沒有約定的，則買賣雙方可以協(xié)商由賣方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.15 191 -
遲延履行合同需要支付違約金嗎遲延履行合同需要支付違約金。合同違約金上限不超過實(shí)際損失30％，但如果過高或過低，可以要求法院減少或增加，沒有明確規(guī)定違約金不得超過多少。如果違約金過高，法院應(yīng)考慮實(shí)際情況。法院判決違約金不超過合同標(biāo)的30％。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的
2022.05.11 784
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已簽訂合同，賣家不賣房違約金要支付嗎?
原則上買方是可以主張繼續(xù)履行合同，建議你跟賣家好好協(xié)商，如果賣家還是不同意賣房，你又沒有違約，可以起訴到法院解決。
2022-07-26 15,340 -
二手房交易中賣方違約，能否要求賣家支付違約金？
一、二手房交易賣家違約一般有以下情形： 1、賣家拒簽居間協(xié)議； 2、賣家拒收定金； 3、愿意雙倍返還定金； 4、房東拒簽買賣合同； 5、簽買賣合同時提出不合理要求； 6、簽訂合同之后拒絕過戶； 7、要
2022-04-09 15,340 -
二手房賣家違約怎么支付違約金
1．二手房交易賣方違約時的處理方式： Ａ．針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：經(jīng)過中介公司進(jìn)行交易的時候，中介公司在將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。這樣在一定程度上可以避免房東的違約。
2022-08-15 15,340 -
二手房買賣合同違約金如何支付
二手房買賣合同違約金數(shù)額或者計算方法，一般以二手房買賣合同約定為準(zhǔn)，但是根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
2022-06-08 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,865 2022.04.17 -
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,078 2022.04.15
