小產權房怎樣抵債小產權房抵債有哪些條件
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小產權房抵債。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
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小產權房產權條件有哪些小產權房買賣規(guī)定有：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經有關組織和部門批準，應作無效處理。
2021.01.14 187 -
小產權房抵押小產權房不可以抵押出去。抵押需要提供房產證等有效手續(xù)，而小產權房不具備國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也并未給予備案，不具有真正的產權，無法辦理抵押。
2020.02.16 199 -
小產權房怎樣抵押貸款眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。 然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。 小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個
2020.10.18 262
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小產權房能否抵債？
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小產權房抵債問題
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2022-04-15 15,340 -
小產權房能抵債嗎
小產權房抵債。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形
2022-04-02 15,340
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債權債務抵銷條件有哪些債權債務相互抵銷，需要同時具備下面幾個條件： 第一，債權人和債務人互相負擔債務。意思就是，債權人欠了債務人錢，與此同時債務人也欠了債權人的錢。并且，這兩個債權債務關系必須都是合法的，只要有其中一個債務不合法，就不能主張抵銷； 第二，相互抵銷
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