買房子簽訂合同前有哪些注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂買房合同需要注意以下細節(jié)：查看發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證；買期房要注意建筑面積的約定；買期房要約定條件和時限；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意約定違約責(zé)任等等。
買房子簽訂合同的注意事項：簽合同注意事項一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
-
簽訂買房合同注意事項有哪些簽訂買房合同注意事項有： 1、關(guān)于貸款不成的約定，很多人買房需要向銀行貸款，不排除部分購房者因信用信息或其他問題拒絕貸款，因此購房者必須在購房合同中與開發(fā)商達成明確協(xié)議，如果購房者因貸款被拒而無法買房，開發(fā)商應(yīng)退還購房者支付的定金和其他款項
2022.04.14 351 -
簽訂買房合同有哪些注意事項?買房簽合同的注意事項有，合同的當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；出賣人是否是房屋的所有人；房屋買賣的意思表示是否真實；以及合同的內(nèi)容、形式是否合法。
2021.04.17 154 -
簽訂買房合同有哪些注意事項簽署購房合同須知： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地
2020.06.01 130
-
買房合同簽訂有哪些注意事項
買房簽合同注意事項及程序：簽合同之前一定要確保開發(fā)商的五證齊全。簽名字之前，需要仔細閱讀每一條款，了解各項內(nèi)容。購房者決定要買房之后，需簽訂正規(guī)合同，并將正式的合同進行備案，通過網(wǎng)絡(luò)辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。開
2022-06-28 15,340 -
簽訂買房合同注意事項有哪些
簽訂房屋買賣合同時要注意的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者
2022-05-02 15,340 -
買房合同簽訂注意事項有哪些
簽訂購房合同的注意事項是： 開發(fā)商五證買房簽合同首先要看開發(fā)商是否有五證； 二、是否使用規(guī)范的合同文本，很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前，要求購房者簽訂房屋訂購協(xié)議，支付訂金； 三、檢查開發(fā)商預(yù)售證
2021-11-22 15,340 -
簽訂買房合同有哪些注意事項
1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。 7、法律依據(jù)
2022-11-20 15,340
-
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,860 2022.04.17 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
983 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
