天然氣開口費已取消 現(xiàn)在的開發(fā)商強(qiáng)制業(yè)主繳納管道天然氣開戶費(及天然氣開口費)，然而，此費用早在2001年就已被國家計委、財政部聯(lián)合下發(fā)的《國家計委財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》所取消，該通知規(guī)定：取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費。山東省物價局、省財政廳魯價費發(fā)[2001]301號文件也規(guī)定：取消城市集中供熱工程建設(shè)集資、城市煤氣供熱建設(shè)集資(省計委、財政廳[92]魯計財字第1257號) 將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。 2002年山東省物價局《關(guān)于明確魯價費發(fā)(2001)301號文件有關(guān)問題的函》又重申在新的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費政策出臺前，文件(指魯價費發(fā)[2001]301號) 中明令取消的收費項目均一律停止執(zhí)行。仍繼續(xù)收取的，按亂收費進(jìn)行查處。對此問題，眾多報刊、電視等媒體例如“焦點訪談”、“為您服務(wù)”等節(jié)目均有報道。因此，所謂的各種暖氣開口費、天然氣開口費等費用早已被明文取消，而將其統(tǒng)一為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費，然而，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費在商品房開工之前就已經(jīng)應(yīng)該繳納，并已經(jīng)計入開發(fā)商的商品房的成本之中，否則開發(fā)商無法辦理相關(guān)建設(shè)許可手續(xù)。而開發(fā)商卻無視國家規(guī)定，反過來將這些費用轉(zhuǎn)嫁給購房者頭上，這顯然是轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險、推卸責(zé)任，是將其開發(fā)建設(shè)成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主的違法行為。 暖氣的開口費 暖氣的開口費是行業(yè)內(nèi)形成的約定俗成的東西，目前沒有規(guī)定的接口收費標(biāo)準(zhǔn)，國家曾經(jīng)要取消該項收費，但在實際的執(zhí)行當(dāng)中，因為與實際不符，無法落實下去。但這個開口費不應(yīng)該直接向商品住宅的住戶收取。我認(rèn)為應(yīng)該是包含在商品房的造價之內(nèi)的。因為商品住宅是一個成品，這個成品包括了相關(guān)的配套設(shè)施，如上水、下水、電、供暖等內(nèi)容，這在當(dāng)?shù)氐淖≌涮滓螽?dāng)中應(yīng)該有所體現(xiàn)。 建議到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門去咨詢下，應(yīng)該叫市建委吧，他那的解釋是權(quán)威的，他也有義務(wù)去管理開發(fā)商的不良行為。