回遷房買賣是否合同有效，買賣回遷房合同有效嗎
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購(gòu)買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來(lái)講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，將來(lái)轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等。
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回遷房如果有完全產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是完全產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
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回遷房買賣合同是否有效搬遷房屋有完全產(chǎn)權(quán)的，可以自由買賣。簽訂合同具有法律效力。如果不是完全產(chǎn)權(quán)，通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，所以簽訂的購(gòu)房合同可能無(wú)效。拆遷房是開發(fā)商征收土地時(shí)向拆遷戶支付的房屋；商品房是開發(fā)商自己賣的房子。每棟樓基本上都有回遷房，一般
2022.04.16 475 -
回遷房買賣合同有效嗎？回遷房買賣合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)。回遷房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進(jìn)行自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進(jìn)行買賣的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了。回遷房與商
2021.01.16 311 -
回遷房買賣合同有效嗎如果回遷房有100%的產(chǎn)權(quán)，則是可以自由買賣的。簽訂合同具有法律效力。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意買賣，不能損害集體利益，簽訂的采購(gòu)合同可能無(wú)效。回遷房是開發(fā)商征收土地時(shí)補(bǔ)償給被拆遷戶的房屋，通常情況下比一般房子的價(jià)格低?；剡w房和商品房
2022.04.12 1,121
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回遷房買賣合同是否有效？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-13 15,340 -
回遷房買賣合同是否有效
未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效？只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對(duì)房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國(guó)家、
2022-02-04 15,340 -
回遷房買賣合同是否有效?
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-13 15,340 -
回遷房買賣合同有效嗎
無(wú)產(chǎn)權(quán)證書的拆遷房屋銷售合同有效。但有特殊情況的除外。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，符合主體合格、真實(shí)意義、不違反法律規(guī)定的房地產(chǎn)銷售合同，可以依法產(chǎn)生法律效力，未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力，但不得辦理變更登記
2021-12-29 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17
