房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地開發(fā)指標(biāo)后該怎么辦
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房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、建筑高度、主要配套標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)指標(biāo)，同時給出了市政條件。拿到這個指標(biāo)后，開發(fā)商要根據(jù)指標(biāo)限制，結(jié)合市場情況制定項目的定位方向； 4.有的土地是沒有該指標(biāo)的，或者開發(fā)商覺得原有指標(biāo)不是很理想的情況下，需要重新申報指標(biāo)。這里有很多和政府運(yùn)做的工作，目的就是得到一個滿意的控規(guī)指標(biāo)。
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以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。
房地產(chǎn)開發(fā)商違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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房地產(chǎn)開發(fā)商違約應(yīng)該怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)商違約的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同中約定違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，如果開發(fā)商不賠償?shù)模?購房者可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟要求賠償，法院判決后開發(fā)商不執(zhí)行判決的，購房者可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.01.25 173 -
房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期，到注冊地住建委審批窗口辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級，未按時辦理的將會被處罰。申報延期材料有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正、副本； 2、營業(yè)執(zhí)照副本； 3、章程復(fù)印件； 4、企業(yè)上個年度及上月財務(wù)報表復(fù)印件； 5、總經(jīng)理的任
2022.05.24 1,249 -
房地產(chǎn)開發(fā)商違約怎么辦？房地產(chǎn)開發(fā)商違約的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同中約定違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，如果開發(fā)商不賠償?shù)?，購房者可以向有管轄?quán)的法院提起訴訟要求賠償，法院判決后開發(fā)商不執(zhí)行判決的，購房者可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.03.22 182
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房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標(biāo)后需要重新制定土地開發(fā)指標(biāo)嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性
2022-04-15 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標(biāo)后需要重新制定土地開發(fā)指標(biāo)嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商拿地后辦土地證
繳納完土地出讓金、招拍掛服務(wù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)以后，憑成交確認(rèn)書、契稅發(fā)票、土地出讓金發(fā)票等票據(jù)到國土局辦理。 以廣州市國土局為例，資料齊全后20個工作日搞定土地證。
2022-08-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)后怎么辦？
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市住建局申請《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。有效期滿前1個月內(nèi)可申請延長《暫定資質(zhì)證書》有效期（但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開
2022-08-23 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17
