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買(mǎi)房子墻體漏水怎么辦

2022-10-22 14:20

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這屬于房屋的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商處理:如果所購(gòu)房屋未滿(mǎn)五年,按國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定,墻面和屋面漏水保修期為五年,所以開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保修,漏水的修復(fù)是有一定方法的細(xì)致活,一般灌漿處理不是處理的理想辦法,即使碰巧當(dāng)時(shí)修好了,過(guò)一段時(shí)間很容易再次出現(xiàn),按目前你們的情況宜重做防水層。如果開(kāi)發(fā)商修不好,或者不愿意修,按最高法院相關(guān)司法解釋?zhuān)胺课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失,也就是可以退房。如果所購(gòu)房屋已滿(mǎn)五年,應(yīng)動(dòng)用業(yè)主維修基金,由全體業(yè)主三分之二以上通過(guò)才可以動(dòng)用維修基金維修

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房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的,可以依法申請(qǐng)退房。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改,賠償整改期間的損失;不能修復(fù)或難以通過(guò)修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償。

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