業(yè)主大會的作用有哪些
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業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內(nèi)容;(二)擬定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則的草案;(三)確認業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù);(四)擬定首屆業(yè)主委員會成員選舉辦法草案、提出候選人條件和建議名單;(五)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;(六)召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。前款第一項、第二項、第四項的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域公告。設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則示范文本。
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業(yè)主大會的職責(zé)主要有： ①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則； ②選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； ③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)； ④決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施； ⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； ⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。
業(yè)主大會履行下列職責(zé)： (一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (三)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè); (四)決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施; (五)制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; (六)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。
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2020.08.07 535 -
業(yè)主大會都有哪些職責(zé)（一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； （三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)； （四）決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施； （五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)
2020.11.14 293 -
業(yè)主大會具有哪些主要職責(zé)業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者
2021.01.09 302
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業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內(nèi)容;(二)擬定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則的草案;(三)確認業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)
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業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)業(yè)主委員會決定，或者百分之二十以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。業(yè)主委員會不按照前兩款規(guī)
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2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會的職責(zé)有哪些？
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第十七條，業(yè)主大會的職責(zé)如下： 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、制定和修改管理規(guī)定； 選舉業(yè)主委員會或更換業(yè)主委員會委員； 4、制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準和物業(yè)服務(wù)收
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9,477 2022.04.15 -
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