業(yè)主大會具有哪些作用
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業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容;(二)擬定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則的草案;(三)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù);(四)擬定首屆業(yè)主委員會成員選舉辦法草案、提出候選人條件和建議名單;(五)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;(六)召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第四項(xiàng)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域公告。設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則示范文本。
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業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動； （九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上的； 2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上的； 3、住宅出售已滿兩年的。
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企業(yè)股票主承銷商具有哪些作用？在股票發(fā)行上市過程中主承銷商的作用如下： 1、與發(fā)行人就有關(guān)發(fā)行方式、日期、發(fā)行價(jià)格、發(fā)行費(fèi)用等進(jìn)行磋商，達(dá)成一致。 2、編制向主管機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)文件；組織承銷團(tuán)；籌劃組織召開承銷會議。 3、協(xié)助發(fā)行人申辦有關(guān)法律方面的手續(xù)。 4、向認(rèn)購人
2020.02.29 345 -
業(yè)主大會有哪些職責(zé)業(yè)主大會履行以下職責(zé)： 1、制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； 3、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 4、決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施； 5、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共
2022.08.09 705 -
業(yè)主大會主要職責(zé)有哪些業(yè)主大會職責(zé)如下： （一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； （三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)等。
2020.09.01 243
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業(yè)主大會具有哪些職責(zé)
業(yè)主大會履行下列職責(zé)：(一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(三)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);(四)決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施;
2022-03-23 15,340 -
業(yè)主大會、業(yè)主委員會有哪些作法規(guī)定
業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主委員會委員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職。業(yè)主大
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會的常用會議有哪些？
業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)業(yè)主委員會決定，或者百分之二十以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議。業(yè)主委員會不按照前兩款規(guī)
2022-03-30 15,340 -
成立業(yè)主大會的具體條件有哪些？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的規(guī)定有五個(gè)方面，現(xiàn)逐一加以解讀：一.業(yè)主大會的成立規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會
2022-04-07 15,340
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物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
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股東大會職權(quán)有哪些股東大會職權(quán)： 1、決定公司的投資計(jì)劃及經(jīng)營方向； 2、更換及選舉非由員工代表擔(dān)任的董事，并決定董事的勞動報(bào)酬； 3、更換及選舉由股東代表出任的公司監(jiān)事，并決定監(jiān)事的勞動報(bào)酬； 4、審議及審批董事會、監(jiān)事會的報(bào)告； 5、參與公司章程的修改，
2,300 2022.04.15 -
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特種作業(yè)證有哪些種類特種作業(yè)證有以下種類： 1、電工作業(yè)； 2、焊接與熱切割作業(yè)， 3、高處作業(yè)； 4、制冷與空調(diào)作業(yè)； 5、煤礦安全作業(yè)； 6、金屬非金屬礦山安全作業(yè)； 7、石油天然氣安全作業(yè)； 8、冶金生產(chǎn)安全作業(yè)； 9、危險(xiǎn)化學(xué)品安全作業(yè)； 10、煙花爆
41,704 2022.05.11
