房產證直接更名后夫妻所有權不變能變更嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產證更名怎么辦，一、夫妻房產證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由； (二)結婚證復印件(核驗原件)； (三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)； (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議； (五)房屋所有權證； (六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)； (七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名； (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。二、房產證贈與更名贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：一種是：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。另一種是：有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。三、房產證買賣更名除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、準備好材料夫妻之間房屋產權的變更所需要的材料： (一)產權證原件; (二)身份證原件以及復印件，如果有兒女而且子女已經成人，產權證上有兒女的名字的需要帶上子女的身份證復印件，如果兒女未成年的，帶上戶口簿; (三)房屋產權登記簿以及房產證上后面所附的房屋面積圖 (四)結婚證。 2、取號帶上準備好的材料之后，去房屋所在地的房地產交易中心取號窗口，把房產證等相關材料給辦事人員出示，告知他需要辦理房屋產權變更登記。拿著號之后去等待區(qū)域等待辦理。 3、辦理變更登記把所帶的材料向辦理人員出示，辦理人員會讓夫妻雙方填一個變更申請書，如果有子女，且子女不到場的還會填一個委托書，具體的填發(fā)辦理人員會告知你。 4、交費相關手續(xù)辦完之后，辦理人員會開具一個繳費通知單，然后憑繳費通知單到繳費窗口繳費，不需要繳稅的。 5、交完費之后再回到辦理窗口，把繳費憑據其中一聯(lián)交給辦理人員，辦理人員會給一份繳費憑據和受理通知單，拿著這個受理通知單之后就可以走了，等大約一個月時間，辦理人員會電話通知去領新的房產證。 (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續(xù)時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。 2、結婚證復印件(核對原件)。 3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)。 4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。 5、房屋所有權證。 6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)。 7、房屋所有權證附圖，登記表復印件。
-
房產證更名：夫妻之間如何變更房產證夫妻之間變更房產證需攜身份證、結婚證、房產證等資料向房地產管理部門提出申請，填寫表格與存量合同，房地產管理部門審核通過繳納有關稅費，制作新證核發(fā)過戶單。
2020.07.09 218 -
-
變更孩子撫養(yǎng)權變更姓名后還能變更嗎變更撫養(yǎng)權能變更姓，由其父母帶齊書面更改姓名申請書、戶口本和相關證明等，向戶口登記機關申請變更姓名登記，未成年人有身份證的，要帶上身份證；由戶口登記機關予以審批。
2021.03.28 189
-
公司名稱變更，產權證名稱也直接變更嗎
公司名稱變更，產權證名稱應當變更，但不是自動變更，仍須產權人申請。根據新修訂的《上海市房地產登記條例》第三十四條經登記的房地產有下列情形之一的，房地產權利人應當在事實發(fā)生后申請變更登記：（一）房地產用
2022-10-06 15,340 -
夫妻之間變更房產證能變更一人嗎
首先，更名手續(xù)需要相關材料。首先是申請人的身份證明。申請人必須提供身份證明復印件，身份證必須兩面復印件。如果說是臺灣地區(qū)人士的話，那么必須要提供身份證還有臺胞證的復印件；外國人也需要提供護照復印件。如
2021-11-30 15,340 -
夫妻共有房產證變更名字
夫妻名稱變更指登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求將一方名稱變更為另一方或雙方的。夫妻雙方應親自申請，并提交5項材料，持材料到房產證填發(fā)機關辦理。 1.房屋所有權證（原件） 2.夫妻雙方共有房屋
2022-02-06 15,340 -
夫妻離婚子女撫養(yǎng)權能直接變更嗎
夫妻離婚可以在任何時間內對孩子的撫養(yǎng)權進行變更，但并不可以隨便變更，必須有利于孩子成長的原則下才能變更。
2022-06-02 15,340
-
01:09
夫妻怎么變更撫養(yǎng)權如果雙方都對變更撫養(yǎng)權沒有異議，意見統(tǒng)一，且變更之后對孩子生活等方面有利的，可以通過辦理變更撫養(yǎng)權協(xié)議公證，來變更孩子撫養(yǎng)權。 辦理變更撫養(yǎng)權協(xié)議公證時，雙方必須提交的材料有：申請人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議；小孩的戶口簿、出生
649 2022.04.15 -
01:02
夫妻離婚協(xié)議書能變更嗎夫妻離婚協(xié)議書能變更。夫妻雙方如果協(xié)商一致，可以隨時變更離婚協(xié)議的內容，如果不能協(xié)商一致進行變更，就需要分為以下三種情況：1、辦理離婚登記前的變更。在辦理離婚登記之前已經簽訂離婚協(xié)議，一方提出變更，而另一方不同意的，提出變更的一方可以拒絕辦
1,364 2022.04.15 -
01:11
不動產權證書變更名稱怎么辦理不動產權證書名稱變更手續(xù)如下：申請人準備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發(fā)生變更事實的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登記機構辦理不動產變更登記手續(xù)。申請人提交的材料應當是原件，無法提供原件的才能
6,541 2022.04.15
