產權未過戶的房屋買賣合同無效
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產權未過戶的房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
依法成立的房屋買賣合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自成立時生效。房屋未過戶，不影響房屋買賣合同的效力。 房屋買賣合同只是進行房屋產權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。未辦理房屋變更登記并不能說明房屋買賣合同無效。 合同生效應當具備以下要件： 一是當事人必須具有相應的民事行為能力。 自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應該是具有完全行為能力的自然人。 作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經營范圍內從事經濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經營范圍內簽訂的合同，才受法律保護。 二是意思表示真實。 意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。 如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發(fā)生法律效力。 三是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 合同的內容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。
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房屋買賣合同未過戶有效嗎房屋買賣合同未過戶有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.25 138 -
房屋未過戶買賣合同有效嗎？房屋未過戶，買賣協議有效。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。物權變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.02.28 198
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產權未過戶房屋買賣合同無效
產權未登記過戶，房屋買賣合同無效： 房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付
2022-03-24 15,340 -
夫妻產權未過戶房屋買賣合同有效嗎
按實際情況，雖然房屋權屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： ( 1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 ( 2)意思
2022-10-13 15,340 -
產權未登記過戶的房屋買賣合同是否有效
產權未登記過戶，房屋買賣合同無效： 房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付
2022-05-07 15,340 -
產權未過戶的房屋買賣合同有法律效力嗎
一般來說，買賣合同雙方當事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無效或可撤銷的情形。 1、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。 2、意思表示真實。 3、
2022-10-12 15,340
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01:42
買賣房屋合同無效如何維權買賣房屋合同無效，維權的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經實際居住的，買受人應
669 2023.01.04 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
