轉(zhuǎn)讓二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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二手房買賣簽約后應(yīng)對(duì)房東反悔的對(duì)策： 1、在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，購房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。 2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 3、為了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。 4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購買。
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交易二手房時(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情； 5、賣方不遷出戶口。
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二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情；
2020.11.04 159 -
二手房交易中有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.02.22 195 -
二手房交易環(huán)節(jié)有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房交易環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患有： 1、賣方資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。一定要對(duì)賣家的信息進(jìn)行核實(shí)，賣家是不是權(quán)利人，這套房屋一共有多少權(quán)利人。是否都同意賣房了。沒有得到所有權(quán)利人同意，房屋不可能過戶。 2、不良中介騙局。個(gè)別不良中介會(huì)用低價(jià)房源吸引買家關(guān)注
2020.04.03 103
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二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未
2022-07-01 15,340 -
二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、買方買房時(shí)，應(yīng)注意要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押或查封等基本情況，并要求賣方務(wù)必提供產(chǎn)權(quán)證等原件資料。同時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真配合買賣雙方做好相關(guān)核驗(yàn)工作。 2、買方通過房地產(chǎn)
2021-03-19 15,340 -
二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.如果賣方是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他/她一個(gè)人的名字，買方與其簽訂的購房合同，也屬于無效合同。 2.賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。 3.房屋為2人或多人共
2023-06-11 15,340 -
二手房交易三大風(fēng)險(xiǎn)有哪些
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.如果賣方是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他她一個(gè)人的名字，買方與其簽訂的購房合同，也屬于無效合同。 2.賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。 3.房屋為2人或多人共有
2022-07-02 15,340
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)通常情況下，有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，都需要和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓其擁有的部分或者全部股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行都必須遵守法律和法規(guī)的規(guī)定，這樣才能讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)最低。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)包括以下幾種： 1、合
938 2022.05.26 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些根據(jù)《公司法》相關(guān)法律規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時(shí)，應(yīng)從程序以及實(shí)質(zhì)兩方面審查公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力，應(yīng)注意以下： 一程序上是否合法，公司對(duì)內(nèi)可以相互轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)，但是在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)注意是否經(jīng)過公司其他股東的過半數(shù)同意，如果其他股東不
1,037 2022.04.17
